以價換量，是今年3月以來各家房企營銷的主要策略。而在近期，有報道稱，位于無錫市太湖新城的無錫嘉業(yè)國際城，將價格直降谷底，引發(fā)輿論廣泛關注。
報道稱，無錫嘉業(yè)國際城在今年7月相當?shù)驼{(diào)地將原價每平方米16000元下降到6900元，相當于4折對外出售，引爆了無錫房地產(chǎn)市場。
記者了解到，雖然網(wǎng)上信息顯示該項目定價16000元∕平方米，但實際銷售價卻在12500元∕平方米左右。“16000元∕平方米和6900元∕平方米都是外面說的，我們從來沒有說過，在實際銷售過程的價格第一批13層以下在12500元∕平方米左右，第二批雖然聲稱6900元∕平方米，但是只有幾套，多數(shù)價格都在八千元以上。”該樓盤一位銷售人員說。
雖然業(yè)內(nèi)質(zhì)疑開發(fā)商大幅降價是為了償還母公司嘉凱城的到期債務，但值得注意的是，如果按照每平方米6900元的價格，每套房75平方米計算，一套房子的總價約52萬元，那么賣出100多套房子的回籠資金大概也只有六千萬左右，這與嘉凱城即將到期的大量債務相差甚遠。
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