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  • 美報(bào):中國(guó)人在樓市調(diào)控中的得與失

    2012年10月29日 16:04
    來(lái)源:參考消息網(wǎng)
        美國(guó)《洛杉磯時(shí)報(bào)》26日刊登題為《中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施帶來(lái)收獲和痛苦》一文,作者戴維·皮爾遜和朱莉·馬基嫩在文章寫(xiě)道,如果是在美國(guó),人們會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升歡呼叫好,認(rèn)為這是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵。但在中國(guó),房地產(chǎn)價(jià)格暴漲的前景會(huì)讓決策者神經(jīng)緊張。
     
        文章說(shuō),中國(guó)房?jī)r(jià)飛漲,普通公民的沮喪情緒日益強(qiáng)烈,擔(dān)心永遠(yuǎn)都無(wú)法擁有一套住房。中國(guó)政府2010年開(kāi)始采取調(diào)控措施,希望給過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。調(diào)控措施終于奏效,收緊信貸,打擊投機(jī)行為,限制購(gòu)買(mǎi)第二套住房,所有這些導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲速度放緩,一些房地產(chǎn)項(xiàng)目也因此戛然而止。
     
        但是,這些舉措也抑制了高歌猛進(jìn)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。像美國(guó)經(jīng)濟(jì)一樣,中國(guó)經(jīng)濟(jì)也嚴(yán)重依賴建筑和房地產(chǎn)活動(dòng)。中國(guó)當(dāng)局25日表示,中國(guó)第三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)7.4%,這是3年半以來(lái)的最低增速。
     
        中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人目前面臨艱難抉擇,他們是否應(yīng)該刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),以創(chuàng)造就業(yè)崗位,提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),即使這會(huì)引起社會(huì)不同階層關(guān)系緊張和具有潛在危險(xiǎn)的房地產(chǎn)泡沫?
     
        文章說(shuō),盡管政府做出種種努力,但房?jī)r(jià)依然很高,絕大多數(shù)中國(guó)人只能望房興嘆。北京的平均年薪在全國(guó)是最高的,去年也僅為8900美元。
     
        與此同時(shí),根據(jù)從中國(guó)最大房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)得到的最新數(shù)字,今年6月,在包括北京和上海在內(nèi)的中國(guó)9個(gè)大城市,一套100平米住房的均價(jià)超過(guò)19.2萬(wàn)美元。這個(gè)數(shù)字比3年前高出大約33%。在首都北京,一套高端住宅的價(jià)格有可能達(dá)到好幾百萬(wàn)美元。
     
        正在走紅的中國(guó)小說(shuō)家、今年諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)得主莫言在接受官方媒體采訪時(shí)就這個(gè)問(wèn)題開(kāi)起了玩笑,他說(shuō),要用獲得的120萬(wàn)美元諾貝爾獎(jiǎng)獎(jiǎng)金在北京買(mǎi)一套房子。他的玩笑話在中國(guó)社交媒體廣為傳播,引起巨大反響。他的作品不乏對(duì)社會(huì)的批判。莫言說(shuō):“我準(zhǔn)備在北京買(mǎi)套房子,大房子,后來(lái)有人提醒我說(shuō)也買(mǎi)不了多大的房子。”
     
        文章說(shuō),盡管中國(guó)容易受到全球經(jīng)濟(jì)放緩的影響,但目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況好于2008年金融危機(jī)爆發(fā)后的那段日子,當(dāng)時(shí),數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的外來(lái)務(wù)工人員失業(yè)。
     
        專家表示,中國(guó)政府對(duì)國(guó)內(nèi)貧富差距不斷擴(kuò)大引起社會(huì)關(guān)系緊張非常擔(dān)心,貧富差距不斷擴(kuò)大是導(dǎo)致當(dāng)局兩年前打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為的因素之一。中國(guó)現(xiàn)在正努力建造數(shù)千萬(wàn)套面向低收入居民的住房。
     
        文章說(shuō),中國(guó)努力使房?jī)r(jià)保持在老百姓買(mǎi)得起的水平上,但這并未讓高川(音)這樣的中國(guó)單身漢感到欣慰。對(duì)他來(lái)說(shuō),買(mǎi)房是至關(guān)重要的第一步,只有這樣才能找個(gè)媳婦成家。
     
        現(xiàn)年20歲的高川剛從大學(xué)畢業(yè),從事會(huì)計(jì)工作,他決定在老家重慶買(mǎi)房。父母已經(jīng)表示愿意幫他出首付,但問(wèn)題是符合他8萬(wàn)美元心理價(jià)位的房子距離他新找的工作單位有3個(gè)小時(shí)的車(chē)程。高川說(shuō):“房?jī)r(jià)還在上漲,我想如果現(xiàn)在不買(mǎi)房,以后就真的買(mǎi)不起了。”
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