美國(guó)《洛杉磯時(shí)報(bào)》26日刊登題為《中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施帶來(lái)收獲和痛苦》一文，作者戴維·皮爾遜和朱莉·馬基嫩在文章寫(xiě)道，如果是在美國(guó)，人們會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升歡呼叫好，認(rèn)為這是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵。但在中國(guó)，房地產(chǎn)價(jià)格暴漲的前景會(huì)讓決策者神經(jīng)緊張。
文章說(shuō)，中國(guó)房?jī)r(jià)飛漲，普通公民的沮喪情緒日益強(qiáng)烈，擔(dān)心永遠(yuǎn)都無(wú)法擁有一套住房。中國(guó)政府2010年開(kāi)始采取調(diào)控措施，希望給過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。調(diào)控措施終于奏效，收緊信貸，打擊投機(jī)行為，限制購(gòu)買(mǎi)第二套住房，所有這些導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲速度放緩，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目也因此戛然而止。
但是，這些舉措也抑制了高歌猛進(jìn)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。像美國(guó)經(jīng)濟(jì)一樣，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也嚴(yán)重依賴建筑和房地產(chǎn)活動(dòng)。中國(guó)當(dāng)局25日表示，中國(guó)第三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)7.4%，這是3年半以來(lái)的最低增速。
中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人目前面臨艱難抉擇，他們是否應(yīng)該刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，以創(chuàng)造就業(yè)崗位，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，即使這會(huì)引起社會(huì)不同階層關(guān)系緊張和具有潛在危險(xiǎn)的房地產(chǎn)泡沫？
文章說(shuō)，盡管政府做出種種努力，但房?jī)r(jià)依然很高，絕大多數(shù)中國(guó)人只能望房興嘆。北京的平均年薪在全國(guó)是最高的，去年也僅為8900美元。
與此同時(shí)，根據(jù)從中國(guó)最大房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)得到的最新數(shù)字，今年6月，在包括北京和上海在內(nèi)的中國(guó)9個(gè)大城市，一套100平米住房的均價(jià)超過(guò)19.2萬(wàn)美元。這個(gè)數(shù)字比3年前高出大約33%。在首都北京，一套高端住宅的價(jià)格有可能達(dá)到好幾百萬(wàn)美元。
正在走紅的中國(guó)小說(shuō)家、今年諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)得主莫言在接受官方媒體采訪時(shí)就這個(gè)問(wèn)題開(kāi)起了玩笑，他說(shuō)，要用獲得的120萬(wàn)美元諾貝爾獎(jiǎng)獎(jiǎng)金在北京買(mǎi)一套房子。他的玩笑話在中國(guó)社交媒體廣為傳播，引起巨大反響。他的作品不乏對(duì)社會(huì)的批判。莫言說(shuō)：“我準(zhǔn)備在北京買(mǎi)套房子，大房子，后來(lái)有人提醒我說(shuō)也買(mǎi)不了多大的房子。”
文章說(shuō)，盡管中國(guó)容易受到全球經(jīng)濟(jì)放緩的影響，但目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況好于2008年金融危機(jī)爆發(fā)后的那段日子，當(dāng)時(shí)，數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的外來(lái)務(wù)工人員失業(yè)。
專家表示，中國(guó)政府對(duì)國(guó)內(nèi)貧富差距不斷擴(kuò)大引起社會(huì)關(guān)系緊張非常擔(dān)心，貧富差距不斷擴(kuò)大是導(dǎo)致當(dāng)局兩年前打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為的因素之一。中國(guó)現(xiàn)在正努力建造數(shù)千萬(wàn)套面向低收入居民的住房。
文章說(shuō)，中國(guó)努力使房?jī)r(jià)保持在老百姓買(mǎi)得起的水平上，但這并未讓高川（音）這樣的中國(guó)單身漢感到欣慰。對(duì)他來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是至關(guān)重要的第一步，只有這樣才能找個(gè)媳婦成家。
現(xiàn)年20歲的高川剛從大學(xué)畢業(yè)，從事會(huì)計(jì)工作，他決定在老家重慶買(mǎi)房。父母已經(jīng)表示愿意幫他出首付，但問(wèn)題是符合他8萬(wàn)美元心理價(jià)位的房子距離他新找的工作單位有3個(gè)小時(shí)的車(chē)程。高川說(shuō)：“房?jī)r(jià)還在上漲，我想如果現(xiàn)在不買(mǎi)房，以后就真的買(mǎi)不起了。”
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