11月1日天龍八部，武漢市第11次土地拍賣在武漢市土地交易中心舉行，計(jì)劃出讓21宗地塊，其中3宗延期，2宗流拍，實(shí)際出讓16宗，成交金額約29.5億元。其中，越秀地產(chǎn)再次豪擲5.68億拿下塔子湖地塊;硚口區(qū)濱臨漢江地塊被時(shí)代天宇拿下，樓面地價(jià)6000元/㎡，刷新硚口單價(jià)地王紀(jì)錄;本次拍賣中保證金最高的岳家嘴地塊被菩提金楚天開發(fā)公司拿走。
塔子湖地塊又遭搶 越秀地產(chǎn)擲5.68億勝出
此次土地拍賣，有多宗中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊出讓，引人關(guān)注。其中一宗位于塔子湖的地塊，緊鄰10月土地拍賣越秀拿下的一地塊搜狐網(wǎng)，且兩宗地塊土地性質(zhì)相同，在拍賣前就有業(yè)內(nèi)人士猜測，越秀很可能會再次出手拿下這一地塊。
果不其然，這一地塊一經(jīng)推出，又遭到三家開發(fā)商的爭搶，其中就包括上次爭奪塔子湖地塊的越秀和中海。經(jīng)過激烈搶拍，越秀地產(chǎn)最終以5.68億拿下該地塊，樓面地價(jià)3717元/㎡。這和10月12日的土地拍賣越秀拿下的塔子湖地塊3713元/平的樓面地價(jià)相當(dāng)。該地塊占地面積4.93萬㎡，計(jì)容面積15.29萬㎡。
如此一來，越秀在塔子湖的兩地塊將連成一片，這兩宗地塊西臨塔子湖東路以及規(guī)劃中的地鐵8號線huainan.focus.cn，北近三環(huán)線，南臨規(guī)劃建設(shè)中的井南大道，東靠塔子湖體育館，周邊還有武漢市民中心，等等，發(fā)展前景看好。
濱漢江地塊樓面地價(jià)6000元/㎡ 漢江邊再添豪宅生力軍
一宗位于硚口崔家墩路8680㎡的住宅用地，被時(shí)代天宇拿下，樓面地價(jià)6000元/㎡，刷新了硚口區(qū)單價(jià)地王紀(jì)錄。此前該區(qū)域的單價(jià)地王為越秀星匯云錦項(xiàng)目地塊，樓面地價(jià)5486元/平方米，其住宅項(xiàng)目均價(jià)為16000元/㎡。
該地塊位于知音橋上游，緊鄰漢江，距離輕軌一號線漢西一路站僅350米左右鹿鼎記，享有漢江自然景觀資源和良好的軌道交通條件。根據(jù)10月22日剛啟動建設(shè)的漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)的規(guī)劃資料，“漢江十景”中被譽(yù)為世界性的武漢新地標(biāo)、世界上最高的跨江摩天輪—“漢江之眼”就選址在知音橋上游。不過該地塊面積較小，可建體量小。地塊占地13畝，容積率3.0，可建建筑面積只有2.6萬方。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，該地塊自然景觀良好，又是硚口單價(jià)“地王”，未來產(chǎn)品肯定以豪宅為主，價(jià)格肯定不會低于時(shí)代天宇在漢江邊的另一項(xiàng)目，天宇盛世濱江，該項(xiàng)目在售房源起價(jià)17000元/平方米。
項(xiàng)目周邊重復(fù)拿地 開發(fā)商區(qū)域深度開發(fā)
本次土地拍賣校友錄，越秀、時(shí)代天宇、菩提金分別在自己已有的項(xiàng)目或地塊周邊再次出手拿地，業(yè)內(nèi)人士稱，一方面固然是因?yàn)殚_發(fā)商看好某區(qū)域的發(fā)展，另一方面，在已有的項(xiàng)目周邊再拿地開發(fā)，可以對區(qū)域進(jìn)行深度開發(fā)，后期也可以省時(shí)省力。“比進(jìn)入一個(gè)陌生的區(qū)域要來的得心應(yīng)手”，該業(yè)內(nèi)人士指出。
總體來講，雖然品牌開發(fā)商積極拿地，為后期做儲備，但本次土地拍賣整體情況依然平淡，13宗土地底價(jià)成交，沒有出現(xiàn)天價(jià)的樓面地價(jià)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
