北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月第一周（10月29日-11月4日），北京樓市住宅合計成交5909套，環(huán)比下調(diào)4.6%，同比去年同期大幅上漲了89%。
11月首周，新房住宅成交量環(huán)比回落8.5%，連續(xù)兩周環(huán)比下降，但下降幅度收窄，成交量與“金九銀十”期間的周成交相比變化不大。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一般情況下，月初成交量都會偏低；另一方面，進(jìn)入11月后，開發(fā)商推盤量減少，供應(yīng)減少。按今年的回暖形勢看，年底也較難出現(xiàn)明顯的“以價換量”，成交量會繼續(xù)走低。據(jù)介紹，北京11月首周新增5項目，總供應(yīng)量不足千套。
從房價變動看，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計顯示，11月第一周新建商品住宅成交均價為23575元/平方米，環(huán)比10月第四周上漲12.8%，是9月第四周以來的最高值。均價環(huán)比明顯上漲主要原因是受到城區(qū)高價項目成交拉動。此外，熱銷項目縮小優(yōu)惠幅度也是近期新房銷售的一個主要趨勢。
此外，中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：上周，全國主要54城市新建商品住宅成交量合計為75430套，環(huán)比增加7.4%，這一成交量是年內(nèi)的第二高點。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，出現(xiàn)成交量復(fù)蘇的主要原因是部分城市從9月開始增加供應(yīng)。
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多家上市房企提前完成年度銷售計劃
昨日晚間萬科公布情況簡報顯示，2012 年1~10月份，公司累計實現(xiàn)銷售面積1035.2 萬平方米，銷售金額1100.2 億元。萬科成為今年國內(nèi)首個破千億的房企。
截至目前已經(jīng)有多家房企超額完成年度目標(biāo)，世茂地產(chǎn)前三季度銷售額已經(jīng)超過全年目標(biāo)16%；越秀地產(chǎn)前9月累計合同銷售金額約110.2億元達(dá)全年目標(biāo)；招商地產(chǎn)前三季度已經(jīng)完成全年210億的銷售目標(biāo)；中海前9月累計銷售額已經(jīng)超過年初定下的全年銷售800億港元的目標(biāo)。
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