近日有消息稱，花旗中國(guó)針對(duì)北京地區(qū)的首套房貸利率給出了82折的利率優(yōu)惠。記者昨天向花旗銀行求證時(shí)，其并未否認(rèn)客戶可以在監(jiān)管允許的范圍內(nèi)獲得較低的房貸利率，但其業(yè)務(wù)部門卻表示目前利率優(yōu)惠尚未在北京實(shí)施。
記者又以客戶身份致電花旗在北京的幾家網(wǎng)點(diǎn)，其業(yè)務(wù)部門人士表示，目前還沒有收到通知，82折的貸款優(yōu)惠利率尚未在北京地區(qū)實(shí)施，目前首套房貸利率最低仍然只有85折。
不過，銀率網(wǎng)的調(diào)查顯示，花旗銀行針對(duì)稅后月收入達(dá)到2萬元以上，貸款金額達(dá)到150萬元以上的申請(qǐng)人推出了首套房貸款利率82折的優(yōu)惠。此外，這一優(yōu)惠也有時(shí)間限制。
記者昨天從北京各家銀行獲悉，目前北京市場(chǎng)首套房貸主流利率仍在85折-9折。
分析
促銷可能性更大
銀率網(wǎng)房貸分析師表示，此次花旗銀行的首套房貸優(yōu)惠，其實(shí)更像一個(gè)有目的的促銷，是為了依靠這個(gè)優(yōu)惠來獲得那些稅后月收入達(dá)到20000元以上的優(yōu)質(zhì)客戶。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，目前北京的主要銀行首套房貸款折扣依然以85折為主流。花旗銀行推出首套房貸利率82折，可能僅為廣告，實(shí)現(xiàn)可能性很小。此外，張大偉表示，截至目前并未發(fā)現(xiàn)主要城市提高到基準(zhǔn)利率50%的首套房貸款銀行。過分夸大個(gè)別銀行的情況為普遍情況，不利于消費(fèi)者正確理解當(dāng)下市場(chǎng)情況。
算賬
小折扣差大錢
從85折降到82折，優(yōu)惠力度不容小覷。假設(shè)借款人貸款200萬，貸款30年，采用等額本息還款方式，那么在82折的利率優(yōu)惠下，借款人將比獲得85折優(yōu)惠的借款人少還近9萬元，比基準(zhǔn)利率借款人少還54萬多元。
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