昨日，北京大興、豐臺、懷柔三宗地塊進(jìn)行公開投標(biāo)，其中位于大興魏善莊鎮(zhèn)的一宗多功能用地由于三家投標(biāo)企業(yè)的報價均未達(dá)到底價而流標(biāo)，這也是今年以來第一宗流標(biāo)的土地。
三企業(yè)報價未超底價
昨日上午共有三場投標(biāo)活動，首先進(jìn)行投標(biāo)的是大興魏善莊鎮(zhèn)的一宗多功能用地，共有北京建工、綠地控股、北京匯豐投資三家企業(yè)參與投標(biāo)。該地塊招標(biāo)底價為4.825億元，三家企業(yè)的報價依次為4.790億元、4.811億元和4.606億元，均未超過招標(biāo)底價。
與掛牌出讓不同，土地招標(biāo)出讓必須有三家或以上投[簡介 最新動態(tài)]標(biāo)人參與，且至少有一家投標(biāo)的價格超過招標(biāo)底價，否則就流標(biāo)。昨日出讓的大興地塊因無一家企業(yè)投報價格超過招標(biāo)底價而流標(biāo)。
招標(biāo)文件顯示，大興地塊總建筑面積18.42萬平米，為F3多功能用地，按照招標(biāo)底價來計算，折合樓面底價為2619元/平米。
中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，近五年來該區(qū)域共出讓過3塊地，樓面價平均為800元/平米左右。而大興魏善莊鎮(zhèn)位于北京市大興區(qū)黃村衛(wèi)星城南8公里，屬于遠(yuǎn)郊區(qū)，且為多功能地塊，因此該地塊優(yōu)勢不明顯。同時該地塊并非宅地，屬于個案，對于市場的代表性意義有限。
神秘自然人獨自競標(biāo)
昨日投標(biāo)的北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)（雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)E1地塊）C8旅游設(shè)施項目用地為當(dāng)天競爭最激烈地塊，共有4家投標(biāo)人參與，其中之一為自然人，這也是北京土地市場較為少見的現(xiàn)象。
該地塊招標(biāo)底價為3.045億元，4家投標(biāo)人分別為北京長實東方置業(yè)有限公司、自然人羅昕、榮成市三河演藝以及北京慧華東方置業(yè)，四家投標(biāo)人報價均超過了招標(biāo)底價。其中自然人羅昕報價最高，按照3.915萬平米的建筑面積算，樓面價已達(dá)到8556元/平米。
記者在現(xiàn)場看到，羅昕獨自一人來投標(biāo)，投標(biāo)結(jié)束后，便迅速離開現(xiàn)場。當(dāng)記者上前訪問時，她只是表示“我也是幫別人投的”，身份十分神秘。
另外一宗地為豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)F3其他類多功能用地，招標(biāo)底價為8.435億元，三家企業(yè)報價均超過招標(biāo)底價。
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北京土地出讓金銳減
新京報訊（記者袁曉瀾）據(jù)北京土地整理儲備中心和中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，今年北京市共成交土地132宗，收入土地成交金額為515億元，與去年同期的832.8億相比下降了四成，從目前的推地情況和時間來看，2012年全年北京土地成交銳減已成定局。
昨日，北京市土地整理儲備中心再掛4宗土地，分別位于大興、通州、密云和昌平。
截至目前，本月內(nèi)即將出讓的地塊達(dá)到6宗，除昌平地塊外，其他5宗土地均采用了“綜合評標(biāo)、擇優(yōu)而取”的招標(biāo)出讓方式。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期土地出讓價格難現(xiàn)高價。
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