中國銀監(jiān)會主席尚福林11月8日出席十八大中央金融系統(tǒng)代表團(tuán)討論時表示，整體上看，中國地方融資平臺貸款的風(fēng)險沒有進(jìn)一步擴(kuò)大，整體上風(fēng)險是可控的，房地產(chǎn)貸款不會出現(xiàn)大面積違規(guī)情況。

 

　　尚福林指出，從總量上看，地方融資平臺的貸款基本上沒有增加，截至今年9月末，平臺貸款的余額為9.25萬億元，與去年同期基本持平。貸款結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化，市縣一級的融資平臺貸款在減少，貸款向省一級集中，安全性比過去有所提高；貸款管理上，實行名單制管理，保在建、壓重建和控新建，嚴(yán)格管理貸款，經(jīng)過各方面的努力，平臺貸款項目的現(xiàn)金流比較充足，實現(xiàn)現(xiàn)金全覆蓋和基本覆蓋的有9萬億元，占比達(dá)到97.3%，所以整體上看平臺貸款的風(fēng)險沒有進(jìn)一步擴(kuò)大，整體上風(fēng)險是可控的。

 

　　另外，關(guān)于房地產(chǎn)貸款方面，房地產(chǎn)貸款的總量不大，截至今年9月末，房地產(chǎn)貸款余額占全部貸款余額的比重為19%，遠(yuǎn)低于其他國家的水平。按揭貸款率也比較低，剩余期在縮短，而且借款人放棄房產(chǎn)的現(xiàn)象很少，還款意愿較強。另外，房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)放也比較謹(jǐn)慎，貸款的成數(shù)只是房地產(chǎn)市值的六成左右。

 

　　對此，尚福林強調(diào)，下一階段仍然需要抓緊研究建立健全地方政府債務(wù)管理制度和風(fēng)險預(yù)警的機制，把地方政府債務(wù)收支分類納入預(yù)算管理，逐步建立管理規(guī)范、運行安全的地方政府舉債融資的機制。

 

　　同時，銀監(jiān)會將繼續(xù)要求銀行業(yè)貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點做好五方面工作：一是控制貸款總量和在總體貸款中的比重，防范貸款集中度的風(fēng)險；二是防范抵押品價值波動風(fēng)險；三是進(jìn)一步規(guī)范信貸準(zhǔn)入，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行名單制管理；四是嚴(yán)格把控信貸資金的用途，確保合法合規(guī)的使用，加強對房地產(chǎn)銷售收入、尤其是預(yù)售款的回籠管理；五是繼續(xù)加大對中小戶型、中低價位以及保障房項目的信貸投入。