11月14日消息,據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計顯示,房地產(chǎn)信托公司前三季度實現(xiàn)兌付資金約2100億元,而2012年總還款額約2500億元,四季度還款金額降至400億元,這表示信托行業(yè)在房地產(chǎn)信托上的兌付高峰期已平穩(wěn)度過。
此前中國信托業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,截至2011年底,房地產(chǎn)信托余額為6882.23億元,2012年前三季度新增房地產(chǎn)信托為2063億元,但截至2012三季度末,房地產(chǎn)信托余額僅為6765億元。分析認(rèn)為,前三季度房地產(chǎn)信托兌付情況基本正常,未見系統(tǒng)性兌付風(fēng)險的苗頭。
另外,數(shù)據(jù)還顯示,2012年三季度房地產(chǎn)信托新增額為850億元,環(huán)比上漲10.3%;截至三季度末,房地產(chǎn)信托余額為6765億元,與二季度末相比小幅增加13.63億元;而從信托資金投向來看,房地產(chǎn)信托余額占比為11.34%,排名第四,前三位分別為工商企業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和其他領(lǐng)域,占比分別為25.06%、23.34%和17.96%。
對于房地產(chǎn)信托余額小幅回升,相關(guān)專家指出,房地產(chǎn)信托的這種發(fā)展變化,與國家對房地產(chǎn)的持續(xù)宏觀調(diào)控政策密不可分,今年第三季度停止負(fù)增長,則與房地產(chǎn)市場的階段性回暖有關(guān)。
其實自去年下半年起,多家研究機構(gòu)都不約而同對房地產(chǎn)信托發(fā)出警告。
中金公司年初也曾指出,2010年和2011年新增房地產(chǎn)信托預(yù)計為5000億元,占存量信托比重為70%。按照1.5年~2年的發(fā)行期限,預(yù)計2012年到期房地產(chǎn)信托規(guī)模為2234億元,總還款額約2500億元,且還款主要集中在第三季度;2013預(yù)計到期信托規(guī)模2816億元,總還款額約3100億元。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com