上海市統(tǒng)計(jì)局11月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資229.79億元，較9月（環(huán)比）上漲6.5%，但較去年同期（同比）下降12.7%。
華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任華偉稱，單月數(shù)據(jù)同比下滑不足以反映出問題，累計(jì)房地產(chǎn)投資增速下滑則折射出土地供應(yīng)少，交易不活躍。
上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-10月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1894.65億元，同比增長8.5%，但較1-9月12.2%的同比增速收窄。
房企的開工動(dòng)力依然不足。1-10月，上海市商品房新開工面積為2338.01萬平方米，同比下滑19.5%。其中，商品住宅新開工面積更是大幅下滑28.6%，至1354.26萬平方米。
中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟分析，新開工面積下降和土地供應(yīng)少、企業(yè)拿地不積極有關(guān)，這也意味著未來商品住宅供應(yīng)可能有壓力。
今年8月以來上海市商品住宅累計(jì)銷量的回暖態(tài)勢得以維持。根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測算，10月上海市商品住宅銷售面積為129.37萬平方米，同比增幅高達(dá)57.3%。
與此同時(shí)，1-10月，上海市商品住宅的竣工面積也同比增長10.4%，至1099.93萬平方米。
陳晟認(rèn)為，竣工面積和銷售面積應(yīng)該結(jié)合起來看，竣工面積反映出銷售需求，1-10月竣工面積出現(xiàn)增長反映出銷售好轉(zhuǎn)，企業(yè)賣房信心有所回暖。
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