開(kāi)發(fā)企業(yè)加推新房源意愿低迷，北京新房供應(yīng)在上周出現(xiàn)銳減。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京住宅市場(chǎng)僅有3個(gè)項(xiàng)目入市銷(xiāo)售，共提供商品住宅678套，預(yù)售許可面積5.4萬(wàn)平方米，環(huán)比之前一周分別下調(diào)36%、72%。受到供應(yīng)減少的影響，預(yù)計(jì)整個(gè)11月份成交將出現(xiàn)環(huán)比回落。

    點(diǎn)評(píng)：天氣漸冷，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始窩冬。窩冬的原因有兩個(gè)：一個(gè)是證明開(kāi)發(fā)商之前賣(mài)得好，資金回籠夠了，不著急推盤(pán)了，但這只是表層原因，更加深層的是，新開(kāi)工的商品住宅要斷頓了。數(shù)據(jù)顯示，今年3季度，新開(kāi)工面積月平均降幅超過(guò)60%。1-9月，商品住宅新開(kāi)工面積比去年同期減少了44.7%。從這方面看，“任大炮”的明年3月漲價(jià)論似乎有點(diǎn)依據(jù)。