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  • 北京回遷樓"墻空空":多戶反映漏水兩年無法入住

    2012年11月20日 13:57
    來源:京華時報
        “兩年內已進行幾次漏水修補,至今無法入住。”家住順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)回遷樓佳和宜園小區(qū)41號樓的王先生稱,11月6日他意外發(fā)現(xiàn)墻體內有一個橫向延伸1米多的空洞,業(yè)主們擔憂空洞會影響樓體安全。目前,順義區(qū)新城建設管理委員會介入調查。
     
      居民兩年無法入住
     
      王先生分配的回遷房在佳和宜園小區(qū)41號樓6層。王先生稱,2010年裝修完準備入住時,卻發(fā)現(xiàn)家中多處漏水,他向物業(yè)報修,不得不延緩搬家。
     
      這一延緩就是兩年。“兩年內修過三四次,一家人沒法搬進來。”王先生稱,北邊的一間臥室墻上打了三個“補丁”后還是漏,維修人員不得不在墻體外面再打三個“補丁”。
     
      今年11月初,北京的一場雨雪再次讓王先生一家遭殃,北邊的臥室窗臺旁的墻縫不斷滲水。
     
      “邪了門了,修了這么多次還漏。”王先生覺得蹊蹺,就用小鏟子把墻縫掀開,想看看到底是哪里漏水。“墻皮一搗就碎了,露出一個黑乎乎的洞。”王先生吃了一驚,用錘子把墻體敲開,發(fā)現(xiàn)墻體是空的。
     
      王先生從樓下?lián)靵硪桓鴺錀l,從墻體空洞往兩頭捅,計算出空洞橫向延伸了1.2米左右。
     
      小區(qū)多戶反映漏水
     
      空洞位于北側臥室窗臺右下側墻體上,從空洞再往外捅,直接能碰到墻外側的保溫層泡沫,“這就意味著捅開保溫層,就與外界相通了。”王先生稱。
     
      出現(xiàn)空洞的墻屬外側墻,位于10層樓中的第6層。“這么長的空洞,對樓的安全是否有影響?”住在同一樓的業(yè)主們紛紛表示擔憂。
     
      據了解,佳和宜園小區(qū)屬于順義區(qū)新城,開發(fā)商是魯能地產。小區(qū)55棟樓近1000戶大部分是馬坡鎮(zhèn)三個村的回遷村民。小區(qū)2007年開始建設,2009年村民陸陸續(xù)續(xù)回遷。
     
      王先生稱,除了他家以外,還有很多街坊反映家中漏水,“因為都是同村村民,比較熟悉,我們就做了粗略統(tǒng)計,已經有上百戶家中出現(xiàn)漏水情況”。
     
      11月16日,記者在佳和宜園小區(qū)發(fā)現(xiàn),幾棟樓的樓體外能看見多個足球大小的“補丁”,業(yè)主們表示,這是漏水補墻遺留下來的。十多名業(yè)主表示,他們家中曾出現(xiàn)過漏水情況,有些業(yè)主家中還不止修過一次。
     
      王先生報修后,開發(fā)商魯能地產至今未和他就賠償和維修事宜達成一致。“對方曾表示可以賠償3萬元,但兩年多我都無法入住,住在本該出租的房屋內,導致的損失已5萬左右”。
     
      管委會稱不影響安全
     
      昨天,開發(fā)商處理漏水善后問題的負責人拒絕接受采訪。
     
      順義區(qū)新城建設管理委員會辦公室的工作人員表示,此前他們從未接到過業(yè)主或開發(fā)商反映小區(qū)漏水、出現(xiàn)空洞的情況。昨天下午,他們和開發(fā)商前往現(xiàn)場核實,發(fā)現(xiàn)王先生家的確存在“兩厘米寬、60厘米長”的混凝土未攪拌夯實的現(xiàn)象,技術人員咨詢了相關部門,認為未夯實不影響建筑主體結構安全,未夯實部位也可以再次填充。目前,開發(fā)商和業(yè)主正在就賠償問題和漏水問題進行協(xié)商。
     
      昨天下午,順義區(qū)建設工程資料監(jiān)督站的史先生表示,如果業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商不下,業(yè)主可起訴開發(fā)商,由相關的建設工程檢測單位對樓體的安全性進行檢測,以此索賠。目前監(jiān)督站也已介入協(xié)調。
     
      專家稱居民應進行排查
     
      國家建筑材料工業(yè)技術情報研究院的教授級高級工程師郭群表示,這是明顯的質量問題,原因可能是混凝土澆筑時質量波動或施工單位措施不當,但無論什么原因,將這樣的工程交付使用,工程驗收部門都難辭其咎。鑒于該小區(qū)還有漏水等問題,建議住戶找質檢部門做質量檢驗鑒定,必要時可通過法律途徑解決問題。
     
      “如果這棟樓只有該處存在一個空洞,可能還不會影響樓體安全,如多處出現(xiàn),安全問題就堪憂了。”郭群認為,應該讓樓內居民進行一下排查,發(fā)現(xiàn)新的問題及時修補。
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