中國(guó)指數(shù)研究院最近發(fā)布的“調(diào)結(jié)構(gòu)背景下政策總體偏緊，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期”專題報(bào)告認(rèn)為，在政策總體偏緊的背景下，城鎮(zhèn)化和收入倍增將促使房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，未來(lái)10年每年新增城鎮(zhèn)人口仍在2000萬(wàn)左右，首次置業(yè)需求強(qiáng)勁。
報(bào)告透露，若按人均30平方米計(jì)算，未來(lái)10年新增的1.8億城鎮(zhèn)人口將帶來(lái)至少50億平方米以上的住房需求。此外，住房改善需求群體也十分龐大，若按人均35平方米作為標(biāo)準(zhǔn)，將帶來(lái)約68億平方米的需求。兩者相加，未來(lái)10年，我國(guó)至少有120億平方米的住房需求，相當(dāng)于2011年全國(guó)商品住宅銷售面積的12倍以上。
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