10月，北京新建商品住房成交均價2.08萬元/平方米，環(huán)比下降0.8%。二手住房成交均價1.95萬元/平方米，環(huán)比持平。昨天，市房協(xié)發(fā)布了本市10月房地產(chǎn)市場運行情況。業(yè)內(nèi)人士表示，今年內(nèi)北京的房地產(chǎn)市場供應都比較充足，今后市場仍將“平穩(wěn)回落”。
據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，10月北京新建商品住房(剔除保障房)，成交8000套，環(huán)比減少5.5%。10月二手住房成交11000套，環(huán)比減少8.3%。住房成交量連續(xù)3個月環(huán)比下降。北京房協(xié)秘書長陳志表示，成交量下降主要是由于前期積壓的剛性需求在二三季度釋放，新的需求仍在積蓄之中，市場觀望情緒較濃，此外也有國慶長假因素的影響。
價格方面，10月新建商品住房成交均價2.08萬元/平方米，環(huán)比下降0.8%；二手住房成交均價1.95萬元/平方米，環(huán)比持平。陳志表示，新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)上漲還是由于個別熱銷項目的帶動。“這些項目低價入市，前期價格低、折扣較大，銷售情況好了之后就收窄折扣，因此從指數(shù)上看出現(xiàn)了上漲。”陳志預測，年內(nèi)商品住房量價將總體保持平穩(wěn)回落態(tài)勢，不會出現(xiàn)大的波動。
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