國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的報(bào)告顯示,10月份,我國(guó)70個(gè)大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的城市有35個(gè),比上月增加了4個(gè)。
環(huán)比上漲的城市漲幅均未超0.5%
新建商品住宅價(jià)格是房?jī)r(jià)的代表性指標(biāo),而環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價(jià)格變動(dòng)的最新情況。根據(jù)報(bào)告,10月份70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè),比上月減少7個(gè);環(huán)比持平的城市有18個(gè),比上月增加了3個(gè);環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.5%。
從同比數(shù)據(jù)看,10月份70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有56個(gè),持平的城市有2個(gè),上漲的城市有12個(gè)(漲幅均未超過1.5%)。
在二手住宅價(jià)格方面,70個(gè)大中城市中,二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有18個(gè),持平的有20個(gè),上漲的有32個(gè);二手住宅價(jià)格同比下降的城市有55個(gè),上漲的有15個(gè)。
不會(huì)出現(xiàn)7、8月份全面普漲現(xiàn)象
北上廣深10月份基本上全部呈現(xiàn)了上漲或者持平的情況,北京環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn),上海持平,而廣州和深圳分別上漲了0.4個(gè)百分點(diǎn)。
一般來說,新建房的情況對(duì)于房?jī)r(jià)整體情況有很大的借鑒作用,在中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉看來,現(xiàn)在新房應(yīng)該說仍然出現(xiàn)價(jià)格上行的跡象,主要原因有以下幾方面:首先,政策并沒有明顯收緊,各地反而出現(xiàn)了一些針對(duì)公積金方面的微調(diào)。另外,信貸方面在10月依然維持了之前85折基準(zhǔn)的情況。俗話說,“金九銀十”,本來九月份成交量應(yīng)該要比十月份有所下行,但目前卻沒有出現(xiàn)這樣的情況,所以價(jià)格依然是平穩(wěn)往上的。
張大偉說,在各地,主要開發(fā)商的任務(wù)完成得比較好??梢悦黠@看到,主流開發(fā)商在前10月都完成了全年的目標(biāo),這樣開發(fā)商以價(jià)換量的行為就會(huì)減少很多,所以這個(gè)價(jià)格還是延續(xù)之前微漲的趨勢(shì)。漲幅都不大,因?yàn)楫吘?0月份接近十八大的當(dāng)口,有一些購(gòu)房者對(duì)后市還是有一些觀望。而且開發(fā)商應(yīng)該對(duì)后市也有一些疑惑,以價(jià)換量減少了,大幅提價(jià)的現(xiàn)象也很少,不會(huì)出現(xiàn)7、8月份全面普漲的現(xiàn)象。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com