不是最新款的iPhone5、微軟Surface，也不是大醫(yī)院的稀缺專家號(hào)，半夜3點(diǎn)多去排隊(duì)，卻還不是“第一人”，買房人納稅“搶椅子”的火爆場(chǎng)景令陪同辦理的賣房人竇女士嘖嘖驚嘆。近期，隨著二手房成交的“年底翹尾”，朝陽、豐臺(tái)、海淀等幾個(gè)成交熱點(diǎn)區(qū)域的房屋辦稅大廳，又開始出現(xiàn)買房人擁擠排隊(duì)等待繳稅的場(chǎng)景。

半夜三點(diǎn)排隊(duì)拿號(hào)

    兩周多前，家住朝陽區(qū)的竇女士賣了名下的一居室，陪著買家去石佛營(yíng)的朝陽地稅第六稅務(wù)所，辦理房子的納稅過戶手續(xù)。“根據(jù)二手房過戶的規(guī)定，買賣雙方必須先繳納個(gè)稅契稅，才能到房屋交易大廳辦理過戶。為了湊在一天內(nèi)辦完，經(jīng)紀(jì)人小田半夜3點(diǎn)就去排隊(duì)了，還只拿了個(gè)第七號(hào)。”11月的北京天氣已經(jīng)轉(zhuǎn)冷，竇女士說：“我早上八點(diǎn)半到納稅大廳時(shí)都覺得涼颼颼的，別說半夜在外頭站著的小田了。”

    當(dāng)天9點(diǎn)，稅務(wù)所開始辦理業(yè)務(wù)時(shí)，三個(gè)初審窗口前等待的人已把大廳擠滿了。“可氣的是，我們排隊(duì)的時(shí)候，從后面來了一對(duì)業(yè)主，數(shù)了300塊錢給"號(hào)販子"便大搖大擺地插到第四個(gè)。”眼見“號(hào)販子”公然賣號(hào)插隊(duì)，竇女士正要發(fā)火，經(jīng)紀(jì)人卻在旁邊擺了擺手。“小田告訴我，這些"號(hào)販子"都是有組織的熟臉，從不排隊(duì)，早晨7、8點(diǎn)到，大搖大擺地往隊(duì)首一站。因?yàn)檎l也不知道他們的底，常辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人見了都避讓。”

    排隊(duì)5個(gè)多小時(shí)，交稅半個(gè)小時(shí)就完成了。“亂的就是排號(hào)。”竇女士建議，納稅大廳取號(hào)能不能也像火車票一樣“實(shí)名制”，一個(gè)號(hào)對(duì)應(yīng)一張身份證，“號(hào)販子”賣號(hào)也就不那么便利了。

納稅上下午熱度不均

    記者了解，海淀、朝陽幾個(gè)納稅大廳存在著上下午熱度不均的情況。昨天下午1點(diǎn)，記者到達(dá)朝陽地稅第六稅務(wù)所，和竇女士遇到的場(chǎng)景截然不同，記者看到初審窗口前幾乎沒有人，等待交稅的買房人也不多，大廳的座椅還能找到空位。

    今天上午，記者又到達(dá)上地辦公中心的海淀地稅局第二稅務(wù)所，早上7點(diǎn)多就已經(jīng)有經(jīng)紀(jì)人在排隊(duì)等候拿號(hào)。“為了早點(diǎn)交完稅、早點(diǎn)去交易管理大廳辦過戶，所以大家多選擇早點(diǎn)來，一天能辦完。”在場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人表示。

市場(chǎng)回暖過戶人數(shù)增多

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，朝陽、豐臺(tái)、海淀、昌平四個(gè)區(qū)域，屬于北京市二手房的成交大區(qū)，在這四個(gè)區(qū)域的房屋辦稅大廳，排隊(duì)繳稅的現(xiàn)象也比較普遍。

     那么，在幾個(gè)納稅大廳擁擠著的，究竟是哪批購(gòu)房人？對(duì)此，記者咨詢了偉業(yè)我愛我家集團(tuán)北京公司簽約中心的區(qū)經(jīng)理高翔。

    高翔告訴記者，由于今年以來北京樓市成交逐步回暖，截至11月27日的二手房成交量已經(jīng)超過2011年全年，尤其是11月份市場(chǎng)又出現(xiàn)了一個(gè)“年末翹尾”的暖行情，所以買賣業(yè)主多，去納稅大廳辦理房屋納稅過戶的市民也多。“納稅大廳的排隊(duì)情況和市場(chǎng)冷暖有一定關(guān)系，市場(chǎng)熱的時(shí)候，排隊(duì)現(xiàn)象也會(huì)比較普遍。目前去繳稅的購(gòu)房人，多數(shù)是10月中下旬到11月初的買賣單。”

    高翔也告訴記者，隨著商品房市場(chǎng)的發(fā)展，越來越多的期房慢慢轉(zhuǎn)變成二手房，“不考慮政策因素，北京的二手房成交量會(huì)逐步增多，各區(qū)房屋辦稅大廳排隊(duì)也屬正常。”

建議避開納稅高峰

    針對(duì)納稅人反映的問題，記者上午咨詢了朝陽地稅局和豐臺(tái)地稅局。

    朝陽地稅局告訴記者，朝陽區(qū)房屋交易量一直位居全市首位，特別是個(gè)人二手房交易量，占到了全市的約1/3。為進(jìn)一步方便納稅人，朝陽地稅局采取多項(xiàng)舉措，提高辦稅效率。比如延長(zhǎng)了工作時(shí)間，早晨7時(shí)30分開門，中午不休息，保證當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié)。初審和征收窗口全面開放。為防止倒號(hào)現(xiàn)象，在初審發(fā)號(hào)時(shí)在號(hào)碼上標(biāo)注產(chǎn)權(quán)證編號(hào)，實(shí)行實(shí)名登記。9月初還聯(lián)合東風(fēng)派出所出動(dòng)十余名警力打擊了近十名號(hào)販子。

    “我們建議納稅人合理安排辦理時(shí)間，每月月底和每天上午為辦理的高峰時(shí)間，希望納稅人避開高峰時(shí)間到稅務(wù)所辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，減少等候時(shí)間。”

    豐臺(tái)地稅局則表示，為老、弱、病、殘、孕等行動(dòng)不便人士設(shè)立綠色通道，開放內(nèi)部衛(wèi)生間。記者趙瑩瑩