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  • 復(fù)星拋萬言書報(bào)料 郭潘“口水仗”升級(jí)

    2012年12月06日 07:52
    來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
      素來擅長利用輿論為自己的項(xiàng)目營銷造勢(shì)的SOHO中國董事長潘石屹可能沒有料到,自己會(huì)因?yàn)樯虾M鉃?-1地塊遭遇“口水戰(zhàn)”,對(duì)象是復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌。
      
      2010年外灘8-1地塊以92億元成交,刷新了當(dāng)時(shí)的上海總價(jià)地王紀(jì)錄,上海證大[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、復(fù)星國際、綠城[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]中國股權(quán)占比為50%、40%、10%。2011年12月,SOHO中國以40億元從上海證大和綠城中國手中接過50%股權(quán),與復(fù)星集團(tuán)的股權(quán)占比持平。隨后,復(fù)星集團(tuán)提出自己享有“優(yōu)先購買權(quán)”,SOHO上述收購無效,并將SOHO中國、綠城、上海證大等公司告上法庭。
      
      多位專業(yè)律師告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,雙方所動(dòng)用的輿論攻勢(shì)對(duì)案件的最終判決毫無意義,所能起到的作用頂多是為項(xiàng)目未來的營銷造勢(shì)。
      
      在復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心地產(chǎn)運(yùn)營所所長蔡為民看來,雙方暴露在公眾眼前的相互指責(zé),有可能令雙方的關(guān)系更加破裂,進(jìn)而動(dòng)搖合作的根本。在這樣的情況下,這一項(xiàng)目是否能順利按原計(jì)劃完成成了未知數(shù),更談不上給項(xiàng)目營銷造勢(shì)。從這個(gè)意義上來說,“口水仗”的雙方都不是贏家[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]。
      
      長微博對(duì)萬言書
      
      11月29日,復(fù)星訴SOHO中國外灘8-1地塊侵犯優(yōu)先購買權(quán)案開庭。在開庭前的11月20日,潘石屹就用自己的長微博率先開辟法院外的第二戰(zhàn)場(chǎng),并拋出了一個(gè)“5億元說”,說復(fù)星方面因?yàn)?億元才要和他打官司。
      
      在這之后的9天,復(fù)星方面一直保持沉默,潘石屹一方的說法則被刊登在各大媒體的重要位置。開庭后,SOHO中國代理律師更是在法庭上頻繁引用潘石屹的原話,稱復(fù)星“心理扭曲”、“冷血”。
      
      一開始,潘石屹成為這場(chǎng)輿論的主導(dǎo)者,成功地先發(fā)制人,但他并沒有料到,復(fù)星此后的反擊會(huì)如此犀利。一位復(fù)星員工回憶說,當(dāng)時(shí)復(fù)星每一個(gè)人都憋著一口氣,想就潘石屹的長微博作出回應(yīng),讓公眾知道真相。但在咨詢了法律界人士后,選擇了放棄,因?yàn)樗麄儽桓嬷?,在開庭前向媒體透露過多的內(nèi)情,有可能會(huì)成為案情審理時(shí)的一個(gè)瑕疵。
      
      在法院開庭之后的第二天,據(jù)說一年只做一次訪問的復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌接受了媒體的專訪。
      
      12月2日,復(fù)星集團(tuán)再次向多家媒體記者提供了長達(dá)一萬多字的書面材料,詳細(xì)介紹了復(fù)星從開始介入8-1地塊,到潘石屹“侵犯復(fù)星優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)幕”的前因后果。
      
      上述材料,不僅指稱潘石屹通過一系列的手段繞開復(fù)星優(yōu)先購買權(quán),還向公眾透露證大給復(fù)星的購買價(jià)格條件和給SOHO中國的不同,且證大代表汪先剛在SOHO中國收購?fù)鉃┑貕K完成后,很快前往SOHO中國任副總裁,并有坊間傳言,上述人士薪水大幅上漲等內(nèi)容。
      
      材料還披露,潘石屹曾向郭廣昌提及,外灘8-1地塊做10萬平方米的社區(qū)商業(yè)有點(diǎn)浪費(fèi),搞點(diǎn)社區(qū)商業(yè)就行了。這一做法是對(duì)外灘有特殊情感的上海人所無法接受的。
      
      這些材料對(duì)潘石屹的公眾形象有所影響,在微博上,甚至有網(wǎng)友以“商業(yè)賄賂”評(píng)論潘石屹聘請(qǐng)汪先剛的事。素來重視輿論的潘石屹在復(fù)星的萬字材料發(fā)布后,迅速以長微博回應(yīng),主要圍繞復(fù)星所提到的“母協(xié)議不存在”、“復(fù)星收購資金有問題”等方面。對(duì)于外灘8-1地塊,以及汪先剛何以去了SOHO中國等問題,他并沒有回應(yīng)。
      
      關(guān)于優(yōu)先權(quán)的保護(hù)問題,潘石屹在微博中比喻說北京到上??梢宰w機(jī),也可以坐火車,他選擇坐火車。這一表態(tài),更像是間接默認(rèn)了復(fù)星在萬言書中的指責(zé),即故意繞開復(fù)星的優(yōu)先購買權(quán)而設(shè)計(jì)了收購項(xiàng)目公司母公司的方案。這引發(fā)了外界更多的猜測(cè)。
      
      “或致兩敗俱傷”
      
      在從事幾十年房地產(chǎn)法律訴訟的專業(yè)律師杜躍平看來,即使潘石屹最終贏得了這一場(chǎng)輿論戰(zhàn)的勝利,對(duì)于8-1地塊的法律訴訟也是于事無補(bǔ)。因?yàn)?,法院最終判決,依據(jù)的是證據(jù),而不是外界的輿論。
      
      上海市新閔律師事務(wù)所合伙人劉福元律師也持相同的觀點(diǎn),認(rèn)為輿論戰(zhàn)對(duì)這起訴訟案幾乎沒有任何影響,這場(chǎng)輿論戰(zhàn)的最終目的,也許是為了項(xiàng)目的營銷。
      
      蔡為民說,在這場(chǎng)口水戰(zhàn)中雙方徹底撕破臉面,未來雙方還能否合作,成了未知數(shù)。復(fù)星回應(yīng)潘石屹的心態(tài)可以理解,他們擔(dān)心輿論天平全部倒向SOHO中國,最終影響到案件的結(jié)果。潘石屹方面選擇輿論戰(zhàn),更多是因?yàn)樗恢币詠砩瞄L于此,希望通過輿論戰(zhàn)來左右法官判案的結(jié)果。“口水戰(zhàn)”的結(jié)果,卻是讓雙方的形象都受到了損害。這樣一個(gè)兩敗俱傷的結(jié)果,也許是雙方始料不及的。
      
      杜躍平說,上述輿論戰(zhàn)真正受益的將是業(yè)內(nèi)其他公司。他說,通過雙方各自披露的內(nèi)幕,地產(chǎn)業(yè)內(nèi)會(huì)有很多的思考,比如應(yīng)該如何阻止競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手繞開股東優(yōu)先購買權(quán);會(huì)考慮設(shè)計(jì)禁職條款,避免掌握核心信息的員工被對(duì)手的高薪吸引,做出不利于己方的行為;此外,同樣也會(huì)考慮如何利用輿論。
      
      蔡為民也表示,8-1的案例告訴業(yè)界,企業(yè)并購前做盡責(zé)調(diào)查有多重要,比如潘石屹甚至不知道有證大和復(fù)星約定的母協(xié)議的存在。
      
      復(fù)星內(nèi)部的一位人士說,這一事件最大的意義,也許在于將來管理商學(xué)院的教材中又多了一個(gè)案例。 
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