昨天下午，在園區(qū)的土地拍賣(mài)會(huì)上，3宗用地遭遇萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、中海[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、旭輝[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、路勁、天地源、新城、朗詩(shī)等7家地產(chǎn)大鱷競(jìng)奪。最終兩個(gè)小時(shí)的土拍，共吸金29.89億。

 

據(jù)悉，此次拍賣(mài)3宗地塊總計(jì)約35萬(wàn)方，住宅用地，均位于園區(qū)湖東。首先進(jìn)行的是位于方洲路南、鐘南街西13號(hào)地塊的拍賣(mài)，總建筑面積為123090.92平方米。正式拍賣(mài)階段，萬(wàn)科和天地源兩家房企你爭(zhēng)我?jiàn)Z、互不相讓。據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)目擊，該地塊競(jìng)拍的舉牌次數(shù)近200次。在持續(xù)了一個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍后，天地源以總價(jià)129200萬(wàn)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)5248元/平米。“地塊樓面價(jià)在我們的承受范圍之內(nèi)，未來(lái)項(xiàng)目將打造科技住宅，預(yù)計(jì)2014年面世。”天地源蘇州公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理解嘉向記者透露。

 

本場(chǎng)土拍最受關(guān)注的莫過(guò)于11號(hào)地塊，包括中海、萬(wàn)科、旭輝、路勁、天地源、朗詩(shī)、新城在內(nèi)的7家品牌房企均報(bào)價(jià)參與，除新城地產(chǎn)未舉牌，其他6家均參與競(jìng)拍，熱度可見(jiàn)一斑。

 

該地塊位于星塘街東、沈滸路南，占地面積104486.23平米，起始價(jià)67708萬(wàn)元。

 

據(jù)了解，該地塊在2009年流拍過(guò)一次，當(dāng)時(shí)起始總價(jià)是59970萬(wàn)元，而時(shí)隔近四年，現(xiàn)在起報(bào)總價(jià)67708萬(wàn)元，但是面積縮小了6000多平方米。

 

業(yè)內(nèi)人士分析，之所以吸引眾多地產(chǎn)大佬關(guān)注，是因?yàn)榈貕K緊鄰白塘植物園，生態(tài)資源較好；交通便捷，靠近現(xiàn)代大道和輕軌星塘街站點(diǎn)；鄰里中心、青少年活動(dòng)中心、東沙湖學(xué)校環(huán)伺，區(qū)域生活配套日漸成熟，未來(lái)熱銷(xiāo)指日可待。最終，這塊地被萬(wàn)科以總價(jià)8.6億拿下，樓面價(jià)4573元/平方米。

 

位于星塘街東、中新大道北的12號(hào)地塊則被中海以近乎底價(jià)拿下。

 

“這是園區(qū)5年來(lái)首次推出這么好的地塊，競(jìng)爭(zhēng)激烈也是理所當(dāng)然。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從參與競(jìng)拍的房企來(lái)看，也可以看出開(kāi)發(fā)商對(duì)于后期的開(kāi)發(fā)很有信心，大家對(duì)于后市比較看好。