獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠近日接受媒體采訪時(shí)說：“中國房價(jià)朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。”
謝國忠說，房地產(chǎn)如今成了用來投資的商品，購買者追求收益，不斷抬高房價(jià)，就像一個“擊鼓傳花”的游戲。只要存在投機(jī)心理和投機(jī)需求，樓市的泡沫就會一直被吹大，價(jià)格調(diào)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]整是必要的。雖然經(jīng)過政府調(diào)控，把投機(jī)推高房價(jià)的最高點(diǎn)可能是削掉了一部分，但只是減輕了泡沫破裂會造成的調(diào)整之痛。如果政府不干預(yù)，房價(jià)的確還可以繼續(xù)上漲，但只要是泡沫，就會有破裂的那一天。
對于很多開發(fā)商仍聲稱不存在資金短缺，謝國忠認(rèn)為，怎么可能不缺資金呢？2011年中國新增建筑面積為46億平方米，算算這需要多少資金才能撐起來？去年有很多開發(fā)商不是通過降價(jià)銷售，而是通過銀行體系之外的高息借貸茍延殘喘，希望能夠憑借市場復(fù)蘇脫困。現(xiàn)在很可能買房者能夠接受的房價(jià)，已經(jīng)低于能維持這些開發(fā)商生存的價(jià)格了。
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