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  • 濟南2013年初試點二手房貸款將免費托管

    2012年12月11日 16:21
    來源:山東商報
    濟南2013年初試點二手房貸款將免費托管 濟南院子
    記者從濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局獲知,下一步濟南市辦理二手房貸款將實行免費擔保托管,明年年初會就此項措施開展試點工作。據(jù)悉,這是繼住房交易資金免費監(jiān)管后的又一項惠民措施。“辦理二手住房買賣,在前期交易資金免費監(jiān)管的基礎(chǔ)上,以后擔保費用也將免了,保證實現(xiàn)市民在辦理資金監(jiān)管全過程中的‘零成本’。”市房管局的相關(guān)負責人稱,今后市民再進行住房交易辦理資金監(jiān)管時,有望不用花錢就能為自己的“買房錢”上保險。
    可能有市民要疑問,啥是“住房交易資金監(jiān)管”?說白了,就是二手房交易時,購房者的“買房錢”放在哪里最安全的問題。
    采訪中,記者了解到,在進行二手房買賣的時候,經(jīng)常是買方擔心自己先交了錢,賣方不配合辦理過戶;或者是,賣方擔心先給買方辦理了過戶,而買方在付房款時鬧糾紛。于是,需要通過第三方進行擔保,當然擔保一方要從中抽取一定的擔保費。
    目前在濟南,這個第三方擔保經(jīng)常由房產(chǎn)中介來承擔。然而,鑒于之前發(fā)生過中介攜購房款逃跑的事情,建設(shè)部早就要求各地建立住房交易資金監(jiān)管制度,而且規(guī)定中介不能同時做擔保,二者要分開。據(jù)悉,濟南從2008年開始施行住房交易資金監(jiān)管,但一直以來比較“冷清”,并不受市民“待見”。采訪中,記者了解到,目前辦理住房交易資金監(jiān)管的很少,連二手房交易總量的10%都不到。“在濟南,交易資金監(jiān)管并沒有像其他省市那樣實行強制監(jiān)管,而是自愿的,下一步我們通過免收托管費的方式,引導(dǎo)大家在二手房交易時辦理監(jiān)管,保障住房交易資金安全。”市房管局的相關(guān)負責人介紹道。
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