中原地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年下半年以來(lái)，全國(guó)主要標(biāo)桿房企總銷(xiāo)售額達(dá)到3029億元，僅用5個(gè)月的時(shí)間就超過(guò)了上半年。同時(shí)，拿地總額也明顯加速，下半年達(dá)到了882億元，超過(guò)上半年304億元的190%。

統(tǒng)計(jì)顯示，保利、富力、萬(wàn)科、恒大、中海、招商、金地、華潤(rùn)、綠城和雅樂(lè)居十大標(biāo)桿房企前11月總銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到6025億元，創(chuàng)歷史新高。其中，7至11月，總銷(xiāo)售額為3029億元。而記者發(fā)現(xiàn)，十大房企在7至11月的拿地總額則高達(dá)882億元，占到同期總銷(xiāo)售額的29.1%。中原地產(chǎn)研究中心總監(jiān)張大偉透露，十大房企前11個(gè)月的拿地占比銷(xiāo)售也已達(dá)到了19.7%，接近2011年。不過(guò)，張大偉強(qiáng)調(diào)：“房企在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)明顯升溫，但整體拿地積極性還低于2009年到2010年。”

十大房企雖然都有拿地舉措，但策略卻不盡相同。從開(kāi)發(fā)商來(lái)看，2012年度采取擴(kuò)張政策最為典型的是招商地產(chǎn)，拿地規(guī)模遠(yuǎn)大于其銷(xiāo)售規(guī)模；保利、萬(wàn)科、中海則是以銷(xiāo)定量，根據(jù)銷(xiāo)售規(guī)模決定拿地規(guī)模，保持土地儲(chǔ)備的平穩(wěn)；富力、恒大、華潤(rùn)、金地、綠城等房企的拿地規(guī)模則明顯小于其銷(xiāo)售規(guī)模，依然處于明顯的去庫(kù)存周期。

特別強(qiáng)調(diào)的是，由于三四線(xiàn)城市未來(lái)存在一定的調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)房企采取了回歸一二線(xiàn)城市的策略。從拿地?cái)?shù)量看，一線(xiàn)城市占比20%，二線(xiàn)發(fā)達(dá)城市占比21%，二線(xiàn)發(fā)展中城市占比42%，三四線(xiàn)城市占比18%，其中二線(xiàn)發(fā)展中城市占比最高。

公開(kāi)資料顯示，截至10月份，保利、中海、綠城、世茂、招商、越秀、融創(chuàng)、中駿、華潤(rùn)、禹州及遠(yuǎn)洋等11家大型房企均已完成2012年的全年銷(xiāo)售目標(biāo)。張大偉預(yù)判，明年大部分房企將上調(diào)全年銷(xiāo)售目標(biāo)。