經(jīng)濟(jì)學(xué)家張五常16日表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)并不存在泡沫，民眾買(mǎi)不起房的主要原因“不是房?jī)r(jià)過(guò)高而是居民收入過(guò)低”。
張五常在當(dāng)日的“鳳凰財(cái)經(jīng)峰會(huì)”上表示，當(dāng)前民眾買(mǎi)房的需求應(yīng)該得到鼓勵(lì)，因?yàn)橘?gòu)房對(duì)普通人來(lái)說(shuō)是財(cái)富累積的重要方式。
張五常認(rèn)為，現(xiàn)在許多民眾“買(mǎi)房難”的實(shí)際癥結(jié)在于中國(guó)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)制度限制了部分人獲得財(cái)富的機(jī)會(huì)，導(dǎo)致其收入較之房?jī)r(jià)差距過(guò)大。
事實(shí)上，為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，中國(guó)官方近兩年來(lái)一直對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行嚴(yán)厲的調(diào)控政策，力圖擠出投機(jī)性需求。
其中，保障房的供應(yīng)被業(yè)界普遍認(rèn)為是穩(wěn)定房?jī)r(jià)、解決中低收入居民住房問(wèn)題和拉動(dòng)消費(fèi)的重要手段。
但張五常提醒，保障性住房特別是經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的建設(shè)需警惕將貧富人群按居住地劃分開(kāi)。
他認(rèn)為，通過(guò)建設(shè)保障性住房將貧困人群集中起來(lái)或不利于青少年一代的成長(zhǎng)。張五常說(shuō)，香港在這方面的教訓(xùn)需要引以為鑒，來(lái)自貧民區(qū)的青少年在成長(zhǎng)中面臨的偏見(jiàn)可能會(huì)對(duì)其心理產(chǎn)生傷害。”
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