15日，臨沂市召開東風東關(guān)片區(qū)征收工作部署會議，這也意味著我市今年征收面積最大、涉及人口最多的棚戶區(qū)項目——東風東關(guān)片區(qū)征收工作即將全面拉開帷幕。

據(jù)了解，為改善居住質(zhì)量，保護沂州古城歷史文化，提升城市形象，東風東關(guān)棚戶區(qū)改造工程于今年被市政府列為我市重點棚戶區(qū)改造片區(qū)，涉及面積和征收人數(shù)均是目前我市最大的棚戶區(qū)改造項目。該片區(qū)位于蘭山區(qū)解放路東段北側(cè)，北至涑河南街，南至解放路，西至沂州路，東至朝陽寺街。該片區(qū)也是臨沂最古老的歷史文化核心區(qū)，同時又是濱水景觀居住區(qū)，片區(qū)涉及東關(guān)、東風、朝陽三個社區(qū)和28個市直、區(qū)直單位家屬院，住戶4317戶，總建筑面積51萬平方米。

今年以來，我市各級各有關(guān)部門加大工作力度，在規(guī)劃和建筑理念上，力求將該片區(qū)打造成集歷史文化保護、高檔居住、商業(yè)旅游于一體的城市功能綜合片區(qū)。征收改造后，該片區(qū)不僅將延續(xù)沂州古城的建筑風格，同時還將配建學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施。據(jù)悉，該片區(qū)的改造建設(shè)還將爭創(chuàng)全國舊城改造規(guī)劃設(shè)計獎和國際舊城改造生態(tài)宜居獎等獎項。

片區(qū)規(guī)劃充分延續(xù)

沂州古城風貌

東風東關(guān)片區(qū)征收改造將有怎樣的亮點？根據(jù)目前已編制完成的東風東關(guān)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃，該片區(qū)改造將在古城風貌區(qū)打造一條歷史文化商業(yè)街。

據(jù)中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部相關(guān)工作人員介紹，東風東關(guān)片區(qū)開發(fā)建設(shè)前期，通過對片區(qū)基本狀況、干部群眾的思想動態(tài)、歷史與現(xiàn)狀的情況分析、各項數(shù)據(jù)的測算等多方面的調(diào)查研究，借鑒學(xué)習全國歷史傳統(tǒng)風貌區(qū)改建經(jīng)驗，反復(fù)調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案，多角度進行數(shù)據(jù)分析、最大化經(jīng)濟效益的論證等，確保規(guī)劃設(shè)計方案既保護傳承沂州古城歷史文化，還力求打造城市功能綜合體的總體目標。目前，控制性詳細規(guī)劃已編制完成，規(guī)劃部門正根據(jù)住戶實際還建需求，在優(yōu)化調(diào)整修建性詳細規(guī)劃和單體規(guī)劃設(shè)計。

根據(jù)規(guī)劃，整個東風東關(guān)片區(qū)自西向東將依次為古城風貌區(qū)，古城風貌協(xié)調(diào)區(qū)，現(xiàn)代濱水風貌區(qū)。其中，古城風貌區(qū)內(nèi)將建設(shè)一條西鄰沂州路，占地3.9萬平方米，規(guī)劃定位為集文化、娛樂、餐飲、購物、休閑等眾多功能于一體的歷史文化商業(yè)街。該條商業(yè)街在沂州古城范圍內(nèi)，是南城門的延續(xù)，是整個古城的核心區(qū)域。在建筑風格上將充分融入浮雕藝術(shù)、木構(gòu)門窗及牌額等歷史文化，園林綠化上也將采用鄉(xiāng)土樹種，搭配竹子、攀緣植物，盆栽植物等襯托古建筑的效果。

值得一提的是，歷史文化商業(yè)街中將新建一棟標志性建筑“井神樓子”，而貫穿商業(yè)街的井巷從北到南還將布置三處牌坊，風格由北到南依次為漢晉風格、唐宋風格、明清風格。片區(qū)中的舊磚、瓦等建筑材質(zhì)，在拆遷過程中也不會被全部丟棄，而是將收集保護，并以新的表現(xiàn)方式運用到片區(qū)改造中。

片區(qū)居民就近還建

配套設(shè)施一應(yīng)俱全

東風東關(guān)片區(qū)征收工作涉及4317戶居民，被征收房屋如何還建，這是居民們最關(guān)心的問題。據(jù)了解，東風東關(guān)片區(qū)被征收居民的還建房屋將采取就近還建原則，并將配套學(xué)校等一系列公共服務(wù)設(shè)施。

記者通過查看東風東關(guān)片區(qū)規(guī)劃發(fā)現(xiàn)，片區(qū)東側(cè)以居住為主，西側(cè)和南側(cè)沿街以商業(yè)為主，整個片區(qū)按功能劃分為道路用地、學(xué)校用地、還建用地、古城商業(yè)用地、商業(yè)辦公用地、高檔住宅用地，高層商住用地、綠地廣場用地、保留用地九大類。

“棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，既可擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，是保障和改善民生的重大舉措，片區(qū)征收改造完成后，還將努力實現(xiàn)片區(qū)萬人就業(yè)的目標。”據(jù)中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部東風東關(guān)片區(qū)有關(guān)工作人員介紹，東風東關(guān)片區(qū)被征收居民將就近還建，同時還將規(guī)劃新建一所九年義務(wù)制學(xué)校，在原有八中和東關(guān)小學(xué)的基礎(chǔ)上擴大學(xué)校規(guī)模，設(shè)置小學(xué)12個班，中學(xué)30個班，可容納2040名學(xué)生。而居委會、派出所、幼兒園、公廁、換熱站、垃圾收集站等公共設(shè)施配套更是一應(yīng)俱全。