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  • 北漂族房租支出占收入50%-70% 漲價(jià)因素繼續(xù)存在

    2012年12月17日 14:24
    來(lái)源:中廣網(wǎng)
    據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,北京房租瘋漲,僅房租支出就占很多北漂收入的50%-70%,房租上漲,工資卻沒(méi)動(dòng),負(fù)擔(dān)越來(lái)越重,生活品質(zhì)直線下降。
     
    中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,房租上漲有多方面的原因。首先,房?jī)r(jià)上漲促進(jìn)房租上漲,很多房地產(chǎn)投資者要追求投資收益,在房?jī)r(jià)上漲的情況下會(huì)提高房租。從供求的角度來(lái)看,像北京這樣的大城市,外來(lái)人口不斷增加導(dǎo)致住房需求加大;與此同時(shí),房租上漲在一定程度上受到限購(gòu)的影響。
     
    另外,房租上漲還跟房屋中介有關(guān),房地產(chǎn)調(diào)控使得商品房成交量大幅下滑,城市里的部分中介就會(huì)做一些分租或者二房東,在房租里吃差價(jià)。以前中介只是做交易的,掙的錢(qián)是中介費(fèi),但現(xiàn)在中介開(kāi)始賺房租差價(jià)。
     
    北上廣等大城市的房租上漲比小城市要快得多。張大偉分析,目前來(lái)看影響房租上漲的因素還將繼續(xù)存在,未來(lái)公租房的供應(yīng)可能會(huì)在一定程度上緩解房租上漲過(guò)快,但是影響因素沒(méi)有解決,房租還會(huì)繼續(xù)上漲,只不過(guò)漲幅會(huì)稍微放緩一點(diǎn)。
     
    據(jù)中國(guó)社科院研究員曹建海的觀點(diǎn),房租近幾年上漲比較厲害,主要是因?yàn)樽夥康娜瞬粩嘣黾?,供求關(guān)系不平衡。但另一個(gè)重要原因是,房屋中介對(duì)房源的壟斷以及炒作抬高房租。曹建海指出,要解決這個(gè)問(wèn)題,目前能做的是從房屋中介來(lái)著手,治理整頓房屋中介來(lái)稍微緩解一下房租上漲過(guò)快的問(wèn)題。 
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