根據(jù)北京去年2月17日發(fā)布的限購政策，非京戶籍人士需要提供在北京連續(xù)5年繳納社?；蚣{稅記錄的證明。近日有媒體報道，“北京限購疑似松動”，其中一些中介門店的業(yè)務(wù)員表示“補齊5年社保就可以通過住建委審查，拿到購房資格”。昨天，市住建委發(fā)布消息明確，自今天起（12月18日），補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。同時，市住建委重申，非本市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的，應(yīng)自提出申請的上一個月往前推算60個月連續(xù)在京繳納社會保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。所以，“臨上轎現(xiàn)扎耳朵眼兒”的補繳社保方式在審核時不予認(rèn)可。

 

連繳5年家庭僅占5.6%

 

市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，自2011年2月17日實行嚴(yán)格的住房限購政策以來，北京市實行“家庭承諾-企業(yè)初審-部門聯(lián)審-登記復(fù)審”四道把關(guān)的購房資格審核機制。本市相關(guān)部門一直嚴(yán)格聯(lián)審購房申請家庭繳納社保情況。

 

目前，全市以“連續(xù)5年以上繳納社保”為審核條件的申請家庭共2.73萬戶，占全市申請家庭的5.6%；其中2.18萬戶通過審核，審核通過率為79.8%，實際購買住房的1.47萬戶，占全市購房數(shù)的5%。

 

不認(rèn)可補繳可防非法獲利

 

市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，本次重申和明確繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是北京不斷完善購房資格審核機制的一項舉措。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加細化、明確，有利于家庭判斷自身是否滿足“連續(xù)五年繳納社會保險”的條件。

 

同時，該負責(zé)人強調(diào)，對審核中不再認(rèn)可社保補繳，也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求，有效防止少數(shù)不法機構(gòu)和個人以此非法獲利。同時，他提醒廣大購房者，要嚴(yán)格按住房限購政策要求，如實申報情況，如實提交審核材料，保護自身合法權(quán)益。

 

■業(yè)內(nèi)觀點

 

細化政策并非政策調(diào)整

 

北京房協(xié)秘書長陳志認(rèn)為，這次北京重申和明確購房資格審核中“繳納社保”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是完善購房資格審核，細化政策規(guī)定的一項常規(guī)舉措，并不意味著政策調(diào)整。

 

從數(shù)據(jù)上看，以繳納社保條件購房的家庭在全市購房家庭的占比僅為5.6%，對市場影響較小。從北京房地產(chǎn)市場的實際特點看，堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，遏制投資投機需求將是一項長期任務(wù)。