根據(jù)北京去年2月17日發(fā)布的限購政策,非京戶籍人士需要提供在北京連續(xù)5年繳納社?;蚣{稅記錄的證明。近日有媒體報道,“北京限購疑似松動”,其中一些中介門店的業(yè)務(wù)員表示“補齊5年社保就可以通過住建委審查,拿到購房資格”。昨天,市住建委發(fā)布消息明確,自今天起(12月18日),補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。同時,市住建委重申,非本市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的,應(yīng)自提出申請的上一個月往前推算60個月連續(xù)在京繳納社會保險,且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。所以,“臨上轎現(xiàn)扎耳朵眼兒”的補繳社保方式在審核時不予認(rèn)可。
連繳5年家庭僅占5.6%
市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,自2011年2月17日實行嚴(yán)格的住房限購政策以來,北京市實行“家庭承諾-企業(yè)初審-部門聯(lián)審-登記復(fù)審”四道把關(guān)的購房資格審核機制。本市相關(guān)部門一直嚴(yán)格聯(lián)審購房申請家庭繳納社保情況。
目前,全市以“連續(xù)5年以上繳納社保”為審核條件的申請家庭共2.73萬戶,占全市申請家庭的5.6%;其中2.18萬戶通過審核,審核通過率為79.8%,實際購買住房的1.47萬戶,占全市購房數(shù)的5%。
不認(rèn)可補繳可防非法獲利
市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,本次重申和明確繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是北京不斷完善購房資格審核機制的一項舉措。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加細化、明確,有利于家庭判斷自身是否滿足“連續(xù)五年繳納社會保險”的條件。
同時,該負責(zé)人強調(diào),對審核中不再認(rèn)可社保補繳,也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求,有效防止少數(shù)不法機構(gòu)和個人以此非法獲利。同時,他提醒廣大購房者,要嚴(yán)格按住房限購政策要求,如實申報情況,如實提交審核材料,保護自身合法權(quán)益。
■業(yè)內(nèi)觀點
細化政策并非政策調(diào)整
北京房協(xié)秘書長陳志認(rèn)為,這次北京重申和明確購房資格審核中“繳納社保”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),是完善購房資格審核,細化政策規(guī)定的一項常規(guī)舉措,并不意味著政策調(diào)整。
從數(shù)據(jù)上看,以繳納社保條件購房的家庭在全市購房家庭的占比僅為5.6%,對市場影響較小。從北京房地產(chǎn)市場的實際特點看,堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松,遏制投資投機需求將是一項長期任務(wù)。
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