有信心確保明年房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定

 

北京住房供應(yīng)充足 “恐慌購(gòu)房”系個(gè)別炒作

 

近期個(gè)別媒體屢現(xiàn)“部分項(xiàng)目現(xiàn)恐慌性購(gòu)房”、“部分樓盤(pán)重現(xiàn)排號(hào)現(xiàn)象”等報(bào)道。那么，這些報(bào)道是否屬實(shí)？北京樓市是否供不應(yīng)求？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大漲？帶著這些問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人。

 

該負(fù)責(zé)人首先強(qiáng)調(diào)，北京將長(zhǎng)期堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)等各項(xiàng)措施，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)需求。該負(fù)責(zé)人表示，前些時(shí)候本市明確對(duì)于補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可，也正是本市不斷完善購(gòu)房資格審核機(jī)制的一項(xiàng)具體措施。

 

針對(duì)一些媒體報(bào)道部分項(xiàng)目出現(xiàn)“恐慌、搶購(gòu)”的情況，該負(fù)責(zé)人表示，這基本上都是個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)制造假象、誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的違規(guī)炒作行為。比如，前些時(shí)候有媒體反映排號(hào)火爆的“紫金新干線(xiàn)[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]”樓盤(pán)，該項(xiàng)目共批準(zhǔn)預(yù)售12個(gè)樓棟、900多套住房，但經(jīng)我們初步核實(shí)，目前實(shí)際形成銷(xiāo)售僅5個(gè)樓棟，其余7個(gè)樓棟整體未售，已涉嫌構(gòu)成捂盤(pán)惜售。還有據(jù)稱(chēng)是計(jì)劃推盤(pán)288套、首次排卡即超過(guò)1600人的“金地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]格林”項(xiàng)目，經(jīng)查至今尚未取得預(yù)售許可，已涉嫌違反“未取得預(yù)售許可證之前，不得排號(hào)、定房、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用”的規(guī)定。對(duì)于違規(guī)炒作和銷(xiāo)售的項(xiàng)目，本市將嚴(yán)厲查處，絕不姑息。目前，已約談了一些涉嫌違規(guī)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，并啟動(dòng)了執(zhí)法程序。該負(fù)責(zé)人同時(shí)指出，其間也不排除個(gè)別媒體不負(fù)責(zé)任地推波助瀾，并希望這些媒體不要進(jìn)行這種與事實(shí)不符、混淆視聽(tīng)的不當(dāng)炒作，避免誤導(dǎo)廣大消費(fèi)者。

 

該負(fù)責(zé)人介紹，今年年初至今北京新建商品住房累計(jì)上市和成交都在8萬(wàn)多套的規(guī)模，市場(chǎng)供需關(guān)系基本平衡。在即將到來(lái)的2013年，本市一方面將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)等各項(xiàng)調(diào)控政策，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性需求，同時(shí)加大執(zhí)法力度，嚴(yán)厲打擊各類(lèi)哄抬房?jī)r(jià)和違反限購(gòu)政策的違法違規(guī)行為；另一方面，將繼續(xù)加大住房供應(yīng)力度，確保房源充足，目前商品住房庫(kù)存還有約5.5萬(wàn)套，已開(kāi)工未預(yù)售商品住房1200萬(wàn)平方米中，多數(shù)項(xiàng)目在明年將陸續(xù)上市供應(yīng)，另外，本市還將進(jìn)一步創(chuàng)新和完善土地出讓方式，持續(xù)加大住房供地力度。

 

該負(fù)責(zé)人最后表示，今年以來(lái)在調(diào)控持續(xù)作用下，效果明顯，達(dá)到了預(yù)期，成交均價(jià)比去年同期下降7.4%，各月價(jià)格指數(shù)持續(xù)同比下降、環(huán)比基本穩(wěn)定，對(duì)于個(gè)別月份尤其是年底出現(xiàn)的波動(dòng)，我們高度關(guān)注，但認(rèn)為不會(huì)影響總體走勢(shì)。明年本市將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，我們有信心確保市場(chǎng)總體平穩(wěn)、房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。