在格力近期的宣傳戰(zhàn)中，“格力地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]”的聲音高過了“格力電器”，格力作為空調(diào)制造商的形象正在重塑。
據(jù)了解，2009年9月，格力地產(chǎn)登陸中國A股。是年12月3日，在珠海唐家灣情侶北路南段豪擲66.15億元，擊敗保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、仁恒、深業(yè)等實(shí)力企業(yè)，拿下珠海唯一一塊南向的絕版海岸地塊，一舉加冕地王。“格力海岸”被格力地產(chǎn)寄予厚望，是其全國性布局中先聲奪人的一步。
始料未及的是，中國樓市旋即轉(zhuǎn)入漫長而嚴(yán)厲的調(diào)控期，珠海更以“雙限”聞名全國，限購之外，新申請(qǐng)預(yù)售的樓盤價(jià)格不得超過11285元/平米。為了規(guī)避限價(jià)政策，格力地產(chǎn)獨(dú)力支撐著將項(xiàng)目開發(fā)到準(zhǔn)現(xiàn)房的階段才開售。
其間，外界對(duì)格力地產(chǎn)資金鏈的擔(dān)憂不絕于耳。格力地產(chǎn)幾番嘗試通過增發(fā)配股實(shí)現(xiàn)再融資，方案幾乎成行，2010年4月調(diào)控加碼之后，很多A股房企在再融資方面都受到限制，格力地產(chǎn)轉(zhuǎn)而頻頻以土地為抵押向銀行貸款，以及利用信托渠道融資，開始負(fù)重前行，負(fù)債率超80%。
隨著“格力海岸”開售，格力地產(chǎn)的財(cái)務(wù)壓力有望得到舒緩。該項(xiàng)目總建面超過100萬平米、可銷售體量達(dá)200億元，而格力地產(chǎn)目前的負(fù)債是60億元。
格力地產(chǎn)已經(jīng)具備了逐鹿全國的實(shí)力，又一支南方系的地產(chǎn)軍團(tuán)做好了“北伐”的準(zhǔn)備。對(duì)于格力地產(chǎn)而言，“北伐”是全國布局的戰(zhàn)略起點(diǎn)。
格力地產(chǎn)的“北伐”路線圖，與格力電器根基深厚的先占區(qū)高度相符。重慶，是格力地產(chǎn)全國重點(diǎn)布局的第一站，兩江新區(qū)總部基地[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]綜合體項(xiàng)目于2012年3月啟動(dòng)，而格力電器是重慶十大企業(yè)之一。格力地產(chǎn)副總經(jīng)理林強(qiáng)表示，借助格力工業(yè)板塊在全國重點(diǎn)城市發(fā)展的優(yōu)勢(shì)是格力地產(chǎn)走向全國的重要策略。
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