昨天，北京市住房保障辦公室和北京市保障性住房建設投資中心聯合發(fā)布消息，全市最大規(guī)模公租房 (論壇)項目開始集中配租。配租的燕保·京原家園和燕保·青秀家園兩個項目共有房源3336套，面向城六區(qū)已通過公租房備案輪候家庭公開搖號配租。

據介紹，此次公租房配租首次試點跨區(qū)選房，東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山六個城區(qū)已通過公租房備案的家庭，都可以申請搖號。此次配租的另外一個亮點是，首次面向外省市來京工作人員。燕保·京原家園公租房項目中有118套房源，專門面向符合公租房申請條件、并已通過公租房備案的外省市來京工作家庭配租，這在全市尚屬首次。

目前，北京市保障性住房建設投資中心網站（http://www.bphc.com.cn）已發(fā)布相關配租信息，市民可上網查詢。市住保辦相關負責人表示，有意申請者可于2012年12月24日至2013年1月14日進行意向登記，明年1月25日將進行配租搖號并于當天在同一網站公布結果。

本版采寫本報記者孫雪梅

配租方案

按戶籍地分組申報

相關負責人介紹，本次房源將分組配租，配租的房源共分為A、B、C、D四組。其中A組：燕保·京原家園共計1448套房源，含小套型332套，中套型620套，大套型496套。優(yōu)先面向石景山區(qū)公租房備案家庭。B組：燕保·京原家園574套、燕保·青秀家園400套，合計974套房源，含小套型291套，中套型569套，大套型114套。面向東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山六區(qū)公租房備案家庭。C組：燕保·京原家園118套房源，含小套型39套，中套型61套，大套型18套。面向東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山外省市來京工作、取得公租房資格人員。

該負責人介紹，以上三組房源由市保障房投資中心組織搖號配租。

另外，D組為燕保·青秀家園796套房源，面向豐臺區(qū)公租房備案家庭，由豐臺區(qū)住保部門負責組織搖號配租。

市住保辦相關負責人表示，本次配租允許備案家庭在配租標準范圍內，自行選定搖號套型，每種套型對應面積不同的多個戶型，備案家庭可根據家庭實際情況，理性選擇搖號的套型和戶型。

不過，每個備案家庭只能選擇唯一的搖號套型，且選定后不能更改。本次意向登記選定的搖號套型只針對本次搖號有效。依據廉租住房管理相關規(guī)定，獲得公租房備案資格的廉租房家庭，參加本次意向登記的，應登記中或小套型，選房時選擇相應套型中50平方米以下房源。

需要特別提醒的是，石景山區(qū)備案家庭進行意向登記時必須明確參加A組或B組。豐臺區(qū)備案家庭如放棄本區(qū)自行組織的D組搖號，可參加B組搖號。

房源情況

月租金最低1480元

申請公租房的群體，最關心的是公租房的位置、租金和戶型。為讓已通過公租房申請備案家庭更全面地了解此次配租項目的情況，兩個項目專門安排了8天的現場看房活動，時間為2012年12月28日至2013年1月4日，每天9：00—17:00，意向登記家庭須持公租房備案通知書及身份證原件，前往參觀。

據了解，此次配租兩個項目均為精裝修。其中燕保·京原家園公租房項目，位于石景山區(qū)京原路7號，蓮石東路衙門口橋西北側，租金定為37元/建筑平方米·月。燕保·青秀家園位于豐臺區(qū)馬家樓路1號院西區(qū)，玉泉營橋西南角，租金定為39元/建筑平方米·月。

照此計算，月租金最低1480元，最高約2340元。

市保障房投資中心相關負責人介紹，租金單價中包含物業(yè)費，不包含供暖、水、電、燃氣、電話、上網、電視收視費及另行租賃的家具等費用。

據了解，京原家園采取燃氣壁掛爐自采暖；青秀家園采取集中供暖方式，供暖費為30元/建筑平方米·供暖季。

記者從二手房中介處了解到，京原路附近租50平米左右的一室一廳，房租在2200元到3000元之間，明顯高于京原家園公租房項目租金。而青秀城 (論壇)附近60平米的租賃房源，租金幾乎全部超過3000元，也明顯高于青秀家園大套型2340元的租金標準。

申報要點

未如實申報將取消資格

據介紹，備案輪候家庭是指2012年12月31日（含）前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售保障性住房的東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山六區(qū)輪候家庭。其中，廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭，或家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒的家庭優(yōu)先配租。

據介紹，符合條件并有意愿參加本次配租的備案家庭，可持備案通知書、身份證等相關材料在規(guī)定時間內，到原申請街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障窗口進行意向登記。住保部門將對意向登記家庭進行資格復核，如經復核發(fā)現備案家庭未如實申報或已超標的，將取消配租資格，并記入誠信檔案。

周邊配套

均鄰地鐵線配建幼兒園

據介紹，京原家園項目小區(qū)已配套建設便民商業(yè)、社區(qū)衛(wèi)生服務站、文體活動站、社區(qū)服務中心、幼兒園、郵局、銀行、警務工作站等。該小區(qū)距地鐵1號線八角游樂園站南一公里，公交327路、385路衙門口西站直達。

據了解，京原家園小區(qū)周邊有萬達廣場、家樂福等，周邊醫(yī)療設施有北京朝陽醫(yī)院，體育設施有石景山體育館。按市住保辦規(guī)劃，該小區(qū)還將配建具有400個床位的養(yǎng)老院。

此外，青秀家園緊鄰京開高速、地鐵4號線和10號線二期，周邊有20多趟公交車。小區(qū)公建配套包括幼兒園、商業(yè)服務、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)管理服務站等配套服務設施。周邊有黃土崗社區(qū)服務站、黃土崗小學、二十一世紀實驗幼兒園。

記者觀察

全市統(tǒng)籌搖號將成趨勢

在南四環(huán)住，卻在北五環(huán)上班，許多公租房住戶每天大量的時間花在了上下班路上。隨著公租房全市統(tǒng)籌、跨區(qū)選房的實現，這一類被保障人群將有望節(jié)省大量時間成本。未來更多保障房項目或將實現全市統(tǒng)籌搖號。

全市統(tǒng)籌、跨區(qū)選保障房，從2010年初起就被多次提及。但由于各區(qū)縣保障房需求人群，以及保障房房源情況不一，實施起來難度很大。

去年6月30日，北京市保障性住房建設投資中心成立，為全市統(tǒng)籌配租配售公租房提供了可能。據該中心網站公開信息顯示，該中心已確定收購8個公租房項目，包括通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)光機電一體化產業(yè)基地二期E地塊 (論壇)（潤楓領尚 (論壇)）公租房項目、石景山遠洋沁山水 (論壇)配建公租房項目、朝陽區(qū)匯鴻家園公租房項目、昌平區(qū)回龍觀佰嘉項目、豐臺區(qū)彩虹家園公租房項目、豐臺區(qū)黃土崗清秀雅苑 (論壇)項目、豐臺區(qū)未山苑 (論壇)配建公租房項目。

隨著市保障房投資中心持有的公租房項目增多，全市統(tǒng)籌搖號配租公租房將成為大趨勢。