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  • 成都4地塊成功出讓 中渝溢價摘龍泉宅地

    2012年12月22日 10:47
    來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
    12月21日,成都國土局以拍賣方式出讓5宗共520.6畝住宅用地,最后中渝置地以16.7%溢價競得龍泉地塊,新津兩地塊及金堂地塊均以底價成交,而新都地塊流拍。
     
    其中,中渝置地所拿地塊位于龍泉驛區(qū)大面街辦金楓路以西、西干道延伸段以南(東臨金楓路、南臨金茶路、北臨西干道延伸段),區(qū)位較好,交通便利,地塊起拍價為550萬元/畝,最后成交價達(dá)642萬元/畝,溢價16.72%。
     
    地塊規(guī)劃要求,該地面積149.4135畝,為二類住宅用地(可兼容商業(yè)占計(jì)入容積率的建筑面積的比例不小于10%且不大于15%)、幼兒園用地。二類住宅用地容積率5.5-6.0;幼兒園用地容積率0.6-1.2。
     
    其實(shí),此地塊曾于2011年7月以500萬元/畝拍賣,但最終因報(bào)名人數(shù)不足而取消拍賣,此次重新出讓價格調(diào)整為550萬元/畝,但容積率也由4.5調(diào)整到6.0,所以樓面地價也由1667元/平米降為1375元/平方米。而龍泉區(qū)域近期推地較多,萬科本月就已競得龍泉三宗地塊,總面積超170余畝。
     
    另外,位于金堂縣觀嶺大道東側(cè)地塊,由成都云峰投資以底價90萬元/畝競得。該宗地面積為105.7畝,容積率1-4,為居住用地(可兼容商業(yè)≤20%)。
     
    新津縣興義鎮(zhèn)波爾村十、十七、十九、二十組(成新蒲快速路東側(cè)、張河果園子農(nóng)村新型社區(qū)南側(cè))地塊,及新津縣興義鎮(zhèn)波爾村十六、十七、二十、二十一組(張河果園子農(nóng)村新型社區(qū)南側(cè))地塊,均由成都翔生以底價100萬元/畝競得。兩幅地塊屬于二類住宅用地,面積分別為77.9201畝、88.6045畝,容積率1-1.6。
     
    該次流拍地塊位于新都區(qū)大豐街道高堆社區(qū)5、6組(東鄰高堆村),面積約98.8835畝,容積率1-2.9,為二類居住用地(可兼容的商業(yè)(批發(fā)市場及旅館業(yè)建筑除外)、商務(wù)建筑面積不大于該地塊內(nèi)計(jì)入容積率的建筑面積的20%),起拍價300萬元/畝。
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