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  • 央企:不會當(dāng)?shù)赝?/h2>
    2012年12月25日 10:05
    來源:證券日報

    對于天津土地市場而言,2012年的收官之戰(zhàn)是完美的。昨日出讓的天塔道地塊以總價46.2億元、樓面價15000元/平方米,加冕2012天津兩項最高,溢價25%。期間融創(chuàng)與魯能[簡介 最新動態(tài)]一度較勁舉牌出價,最終魯能集團參股的北京順義新城建設(shè)開發(fā)有限公司以46.2億元攬下天塔道地王,躋身2012年全國經(jīng)營性用地出讓金額前三甲。
     
    天塔道地塊的規(guī)劃,注定了這場激烈的爭奪。根據(jù)土地出讓公告,天塔道地塊未來或?qū)⒊蔀槔^小白樓之后又一地鐵式購物匯集中心,將與天塔道周邊現(xiàn)有高端餐飲圈融合。
     
    9月至11月期間,在中原集團監(jiān)控的20個重點城市中,央企拿地共計32塊,涉及總金額達365.37億元。12月20日,中海地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]經(jīng)過41輪競價,從萬科[簡介 最新動態(tài)]、保利等強勁對手中,以28.4億元拿下了佛山桂城蟲雷崗地鐵站旁一塊商住用地,該地塊溢價率高達26%,并成為今年佛山土地拍賣市場總價和樓面單價雙料“地王”。
     
    截至目前,多家中央地產(chǎn)企業(yè)今年來拿地金額均已超過150億元,其中招商地產(chǎn)拿地157億元,拿地面積超過前兩年總和;保利今年10月單月拿地金額就超過150億元;中海地產(chǎn)今年來的拿地金額也已超過170億元。
     
    此前曾經(jīng)高歌猛進的央企,卻在天塔道地塊上“退縮”了。就在天塔道地塊競買報名結(jié)束的當(dāng)天,保利(天津)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理周濤在微博上明確表示退出競買,而此前風(fēng)傳意在將該地塊打造為萬象城的華潤集團,也悄然罷手。
     
    央企的退出,或許傳遞出明確的政策信號。據(jù)了解,國資委在內(nèi)部已明確表態(tài)和要求,央企“一律不當(dāng)?shù)赝?rdquo;。國資委有關(guān)人士還表示,央企房地產(chǎn)企業(yè)在全國房地產(chǎn)的銷售只占5.3%-5.7%,對全國的房地產(chǎn)起不到任何決定性作用,全國房地產(chǎn)90%都是民企和外企。分析人士對此認為,央企拿地戴上“緊箍咒”,或與中冶南京被調(diào)查不無干系。
     
    在近日召開的2012年房地產(chǎn)調(diào)控情況發(fā)布會上,國土部有關(guān)人士宣布,將對央企中國中冶的全資子公司中冶置業(yè)拿下的南京下關(guān)區(qū)濱江2號地塊進行公開調(diào)查。 
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