上海：看房先交10萬(wàn)意向金 400多套半天售完

 

今天我們將推出特別節(jié)目——2013年，樓市會(huì)漲嗎？我們將梳理2012年全年樓市走勢(shì)的全景圖，并對(duì)2013年的樓市和房?jī)r(jià)進(jìn)行前瞻。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上周剛剛公布的70個(gè)大中城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示七成大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。章艷，不知道你有沒(méi)有同感，我現(xiàn)在每天接到的房產(chǎn)中介的電話(huà)明顯多了起來(lái)，看來(lái)房產(chǎn)中介的生意也出現(xiàn)了回暖。最近一段時(shí)間，被媒體曝出在一線(xiàn)城市的一些樓盤(pán)個(gè)案，似乎都顯示樓市的銷(xiāo)量在回升，價(jià)格在上漲。在具有全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)意義的上海，昨天，一個(gè)大型知名開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后再現(xiàn)了“日光”現(xiàn)象，實(shí)際情況是怎樣的？

 

昨天上午九點(diǎn)半，記者在上海某樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看到，馬路兩側(cè)從頭到尾停滿(mǎn)了汽車(chē)，除了有保安在門(mén)口把守，樓盤(pán)旁邊甚至還停靠著應(yīng)急聯(lián)動(dòng)車(chē)和警車(chē)。當(dāng)記者想要進(jìn)入開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，不料卻被保安和工作人員攔下。

 

上海某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)工作人員稱(chēng)，有訂金單子的就來(lái)買(mǎi)，其他的都暫時(shí)不接待了。你之前沒(méi)有交過(guò)十萬(wàn)塊錢(qián)，沒(méi)有交意向金。我們收了600(套房子)出頭(意向金)?？偣?08套。

 

在交涉過(guò)程中，只見(jiàn)到有一名身貼紅色標(biāo)簽的顧客在出示了發(fā)票和身份證后得以入內(nèi)，其余大部分看房者都和記者一樣被攔在了門(mén)外。隨后，幾名外場(chǎng)工作人員告訴記者，今天之所以如此嚴(yán)格，主要是因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)惠力度比較大。

 

上海某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)外場(chǎng)工作人員稱(chēng)，這一次的話(huà)價(jià)格還有驚喜。

 

記者：有什么驚喜？

 

工作人員：我們當(dāng)時(shí)報(bào)是三萬(wàn)到三萬(wàn)二，這一次開(kāi)出來(lái)是兩萬(wàn)八到三萬(wàn)一左右，而且還沒(méi)有打完折。

 

記者：怎么打折呢？

 

工作人員：折扣的話(huà)就是你辦過(guò)會(huì)員卡，付過(guò)意向金的客戶(hù)有九七折的優(yōu)惠，然后再總價(jià)減一萬(wàn)。今天是最后一天有折扣優(yōu)惠的日子了。

 

售樓人員表示周邊的二手房都在2萬(wàn)8左右，因此優(yōu)惠后的價(jià)格很有吸引力。

 

上海某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)外場(chǎng)工作人員稱(chēng)，這個(gè)價(jià)格基本上是沒(méi)有漲的。因?yàn)槭堑谝黄谑堑烷_(kāi)高走，吸引業(yè)主。一期基本上都是賣(mài)個(gè)名聲的，二期才會(huì)慢慢的提高價(jià)格，三期再來(lái)個(gè)利潤(rùn)，

 

售樓人員還表示，由于交意向金的人數(shù)遠(yuǎn)超放盤(pán)數(shù)量，因此一大早就有人前來(lái)排隊(duì)看房。

 

上海某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)外場(chǎng)工作人員稱(chēng)，六七點(diǎn)鐘就有人的，正式的選房是九點(diǎn)鐘，我們通知客戶(hù)是七點(diǎn)鐘到八點(diǎn)半，所有的交給意向金的客戶(hù)必須到的?；旧系桨它c(diǎn)半的時(shí)候，600組的客戶(hù)基本上都已經(jīng)到齊了。

 

為了一探究竟，記者只好返回家中，攜帶了存有10萬(wàn)元的銀行卡再次趕往這個(gè)樓盤(pán)。盡管到達(dá)時(shí)才下午兩點(diǎn)，但現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)完全沒(méi)有了早上的熱鬧勁，路邊的車(chē)輛也少了許多，而且保安也已撤離，記者徑直就進(jìn)入了樓盤(pán)內(nèi)部，只見(jiàn)早上搖號(hào)簽約的地方已是空空蕩蕩，只在選房區(qū)聚集了一些購(gòu)房者，一位工作人員表示，之所以不再收取意向金，是因?yàn)橐呀?jīng)無(wú)房可賣(mài)了。

 

上海某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)工作人員稱(chēng)，現(xiàn)在的話(huà)，因?yàn)闆](méi)有房子我們不能收意向金，收了意向金到時(shí)候沒(méi)有房子賣(mài)給你。

 

2013年樓市會(huì)漲嗎？

 

購(gòu)房者質(zhì)疑樓盤(pán)銷(xiāo)售如此火爆

 

開(kāi)盤(pán)后幾個(gè)小時(shí)就全部賣(mài)完，樓盤(pán)銷(xiāo)售真的有這么火爆嗎，購(gòu)房者現(xiàn)在的心態(tài)又如何呢？

 

在樣板間，記者遇到了幾位已經(jīng)選好房的購(gòu)房者。一對(duì)小夫妻告訴記者，其實(shí)一開(kāi)始他們也沒(méi)想這么著急就定下，但看到大家都在搶房，那種氣氛讓他們生怕錯(cuò)時(shí)機(jī)會(huì)，最后連樣板房都沒(méi)看就定了。

 

購(gòu)房者稱(chēng)，兩三個(gè)星期之前我們就交了(10萬(wàn)意向金)錢(qián)了，等著今天開(kāi)盤(pán)，是搖號(hào)。7點(diǎn)多就來(lái)了。我們不信他會(huì)賣(mài)完，結(jié)果真的賣(mài)完了。

 

購(gòu)房者稱(chēng)，你不看最近上海所有樓盤(pán)開(kāi)的，虹口區(qū)開(kāi)的一個(gè)盤(pán)，當(dāng)天全都沒(méi)掉，今天也全部都沒(méi)掉，

 

記者：你覺(jué)得是因?yàn)橹皦阂值奶啵?/div>