行發(fā)布四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查 近七成居民認為目前房價過高 然而恐慌難當——
11月至今，京城樓市一再升溫，房價也隨之水漲船高。
12月18日央行公布的四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，2012年四季度，全國66.6%的居民認為目前房價“高，難以接受”，但在恐慌的情緒下，仍有15.4%的受訪居民計劃未來3個月內(nèi)出手購房。
近七成居民認為房價高到難以接受
目前，樓市調(diào)控已經(jīng)進入深水階段，成交量價都出現(xiàn)了較大的漲幅。對此，不少居民接受不了如此高的房價。
來自央行在全國50個城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進行的調(diào)查顯示，盡管調(diào)控數(shù)年，依舊有66.6%的居民認為房價“高，難以接受”。另有31.3%的居民認為“可以接受”，僅有2.1%的居民認為“令人滿意”。
雖然如此，在銀行資金面逐步寬松情況下，居民預(yù)期房價上漲的占比依舊在提高。調(diào)查顯示，對下季房價，預(yù)期上漲的居民比例為 20.4%，較上季大幅提高 8.6個百分點，較年初提高 11.3個百分點，高于去年同期10個百分點。昨天，國家統(tǒng)計局公布11月房價指數(shù)，53個城市房價環(huán)比上漲，創(chuàng)2011年4月后新高。
中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認為，目前整體價格繼續(xù)微漲已經(jīng)成為定論，在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發(fā)商的定價也會水漲船高，而且全年計劃的提前完成使得開發(fā)商年底促銷的力度將明顯減弱，整體市場價格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢。
一成多居民依舊計劃三個月內(nèi)出手
正是因為對明年的房價有過高的上漲預(yù)期，目前不少在售項目出現(xiàn)了搶購、日光的局面。
另根據(jù)來自偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月前7天，北京二手住宅市場新增買房客戶有效登記量，同比上月同期上漲了22%，新增房源有效登記量，同比上月同期上漲了30%。供需兩旺的局面，刺激了成交量的上漲。
同時，根據(jù)調(diào)查，有15.4%的受訪居民計劃未來3個月內(nèi)出手購房，較年初和去年同期分別提高1.4和1.5個百分點。
“去年這會是最低點，覺得還能降，就等了，沒想到一年了不但沒降還漲了。”購房者肖雨告訴記者，自己最后悔的就是沒及時出手，現(xiàn)在不能再等了，春節(jié)前，最大的事就是買房。
鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員張旭認為，雖然近期供應(yīng)上得到補充，但以最近兩年的土地成交和開工量看，明年可能市場釋放需求會明顯高于供應(yīng)量，價格上漲的風(fēng)險較大。“合適的才是最好的。”張旭表示，不要跟風(fēng)也不要抱著占便宜的心理，才能買到適合自己的房子。
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