在記者采訪中有消費者表示說,自己購房時并沒有要立刻付定金,但是看到所有人都在搶購樓盤,自己也立刻購買。有一些稍晚到的消費者被告知自己想要買的樓盤已經(jīng)被銷售一空,他們也表示這個數(shù)據(jù)不能夠讓人感到信服。
開發(fā)商在銷售時會是有一些策略,比如整幢樓可能有800套房子或者更多,但是每次開盤的數(shù)量可能并沒有達(dá)到800套,通過這種銷售的方式讓消費者覺得房源很緊張,從而積極購買。另一方面也會通過每一次開盤把價格升上去。
傳出樓盤熱銷聲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上海,最近廣州、深圳新房開盤購房者也是" 通宵排隊";市場上各種傳言在助推樓市價格暴漲預(yù)期。
今年下半年開始,國家對于首套房也就是剛需部分的調(diào)控放松了,使得原來有購買房子需求的一部分人進(jìn)入市場。另一方面,現(xiàn)在黃金、基金、股票都出現(xiàn)了比較明顯的下跌,人們認(rèn)為保值升值的最好的方式能還是投資房地產(chǎn)。對于開發(fā)商,進(jìn)入到今年下半年,他們感覺到市場明顯回暖跡象,進(jìn)行促銷是賣出房子的重要銷售策略。多方面原因加在一起,使得市場形成明顯預(yù)期。特別是土地市場出現(xiàn)熱銷,隨后房價可能會出現(xiàn)上升。所有這一切都使人們產(chǎn)生強烈的房價上漲預(yù)期,在這種情況下很多人開始去購買房子。