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  • 北京4地塊今日拍賣 通州梨園地塊最“搶手”

    2012年12月31日 11:48
    來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
    12月31日,北京將進行今年最后一批土地出讓,共有通州梨園、大興新城、大興生物醫(yī)藥基地和平谷馬坊等4四塊進行掛牌拍賣。截至12月30日,4地塊共收到27次報價,業(yè)內(nèi)人士預計拍賣將十分激烈。
     
    北京市土地整理儲備中心顯示,今日拍賣的4地塊總建筑面積38.96萬平米,起始總金額10.48億元,土地性質(zhì)包括商業(yè)金融、公建、居住等用途。
     
    在4地塊獲得的27次報價中,通州梨園地塊獲得的報價最多,共有12次。該地塊總建筑面積12.28萬平米,要求配建限價房和經(jīng)適房,該地塊起始價為1.7億元,也是4地塊中最低的。
     
    中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為,今年開發(fā)商銷售情況普遍較好,但今年土地供應卻相比去年銳減,開發(fā)商急需增加土地儲備“補倉”,土地市場出現(xiàn)“僧多粥少”的局面,競爭激烈在所難免。
     
    ■ 鏈接
     
    大興限價房用地“花落”住總正華
     
    新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日,記者獲悉,28日投標的北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)西區(qū)C2組團C07-5地塊二類居住用地項目(限價商品住房)被報價最高的住總正華聯(lián)合體拿下,投標價格為7.1億元,較底價溢價14.52%。
     
    據(jù)招標文件顯示,北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)西區(qū)地塊東至規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)西街,南至規(guī)劃工業(yè)區(qū)北街,西至京臺高速道路東邊線,北至規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)南街,總建筑面積為16.6萬平米。該地塊除配套外,全部建限價商品房。投標現(xiàn)場公布的招標底價為6.2億元,折合樓面價約為3735元/平米。
     
    28日,共有首開股份(600376,股吧)、房地置業(yè)發(fā)展、住總正華和正華永恒資產(chǎn)管理、北京建工地產(chǎn)四家企業(yè)參與。其中房地置業(yè)發(fā)展和北京建工地產(chǎn)投標價格低于底價;而首開股份的投標價格為6.74億元,略低于住總正華聯(lián)合體的7.1億元。根據(jù)招標規(guī)則,最終的中標者也將在高于投標價格的兩家企業(yè)中產(chǎn)生。記者從知情人士處獲悉,住總正華聯(lián)合體以最高價中標,而按照住總正華聯(lián)合體的投標價格,該地塊的樓面價則達到4277元/平米。
     
    今年,住總正華頻頻出手限價房地塊,今年11月,住總正華聯(lián)合其關(guān)聯(lián)公司正華天寶投資以2.5億元成功拍得門頭溝永定鎮(zhèn)限價房項目。
     
    根據(jù)招標文件,該地塊限價商品房售價為9000元/平米,而周邊的東亞五環(huán)國際這一商住項目,銷售均價已達到16000元/平米。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為,限價房的售價相比商品房有競爭力,如果大量供應,有利于平抑周邊區(qū)域的房價。
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