12月31日，北京將進行今年最后一批土地出讓，共有通州梨園、大興新城、大興生物醫(yī)藥基地和平谷馬坊等4四塊進行掛牌拍賣。截至12月30日，4地塊共收到27次報價，業(yè)內(nèi)人士預計拍賣將十分激烈。
北京市土地整理儲備中心顯示，今日拍賣的4地塊總建筑面積38.96萬平米，起始總金額10.48億元，土地性質(zhì)包括商業(yè)金融、公建、居住等用途。
在4地塊獲得的27次報價中，通州梨園地塊獲得的報價最多，共有12次。該地塊總建筑面積12.28萬平米，要求配建限價房和經(jīng)適房，該地塊起始價為1.7億元，也是4地塊中最低的。
中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，今年開發(fā)商銷售情況普遍較好，但今年土地供應卻相比去年銳減，開發(fā)商急需增加土地儲備“補倉”，土地市場出現(xiàn)“僧多粥少”的局面，競爭激烈在所難免。
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大興限價房用地“花落”住總正華
新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日，記者獲悉，28日投標的北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)西區(qū)C2組團C07-5地塊二類居住用地項目(限價商品住房)被報價最高的住總正華聯(lián)合體拿下，投標價格為7.1億元，較底價溢價14.52%。
據(jù)招標文件顯示，北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)西區(qū)地塊東至規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)西街，南至規(guī)劃工業(yè)區(qū)北街，西至京臺高速道路東邊線，北至規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)南街，總建筑面積為16.6萬平米。該地塊除配套外，全部建限價商品房。投標現(xiàn)場公布的招標底價為6.2億元，折合樓面價約為3735元/平米。
28日，共有首開股份(600376,股吧)、房地置業(yè)發(fā)展、住總正華和正華永恒資產(chǎn)管理、北京建工地產(chǎn)四家企業(yè)參與。其中房地置業(yè)發(fā)展和北京建工地產(chǎn)投標價格低于底價；而首開股份的投標價格為6.74億元，略低于住總正華聯(lián)合體的7.1億元。根據(jù)招標規(guī)則，最終的中標者也將在高于投標價格的兩家企業(yè)中產(chǎn)生。記者從知情人士處獲悉，住總正華聯(lián)合體以最高價中標，而按照住總正華聯(lián)合體的投標價格，該地塊的樓面價則達到4277元/平米。
今年，住總正華頻頻出手限價房地塊，今年11月，住總正華聯(lián)合其關(guān)聯(lián)公司正華天寶投資以2.5億元成功拍得門頭溝永定鎮(zhèn)限價房項目。
根據(jù)招標文件，該地塊限價商品房售價為9000元/平米，而周邊的東亞五環(huán)國際這一商住項目，銷售均價已達到16000元/平米。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，限價房的售價相比商品房有競爭力，如果大量供應，有利于平抑周邊區(qū)域的房價。
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