元旦假期寒冷的天氣并沒有阻礙購房者的腳步，記者走訪發(fā)現(xiàn)，假期期間津城樓市延續(xù)了去年12月以來的火爆行情，新盤銷售中心以及二手房中介門店的到訪量比平日增加了一倍左右。

 

售樓員很忙中介不休假

 

數(shù)據(jù)顯示，今年元旦期間(1月1日-1月3日)天津樓市共有4個項目加推新房源，分別位于市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)。昨天上午，記者在河東區(qū)某項目銷售中心看到，每個銷售人員都被購房者團團圍住，不停地回答著各種房源問題。市民小趙表示，“2012”都過去了，身邊該買房、該結(jié)婚的朋友都出手了，就剩自己還在猶豫，于是利用假期實地了解一下市場，如果有合適的房源就買了。隨后記者又走訪了西青區(qū)、南開區(qū)多家在售樓盤，大多數(shù)銷售人員反映，元旦假期樓市延續(xù)了去年12月以來的火爆行情，客戶到訪量比平日增加了近一倍。

 

二手住宅市場似乎更為火爆，二手房“帶看”人數(shù)甚至超過了去年“十一”黃金周。老城廂附近某二手房中介門店經(jīng)紀人小張透露：“元旦期間，預約看房的客戶比較多，我們店里的經(jīng)紀人基本都放棄了休假。”鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理李曉煒告訴記者，從反饋情況來看，元旦期間門店到訪量比平日增加一倍以上，到訪客戶大多為購買婚房的剛需購房者。

 

銷售壓力小優(yōu)惠不給力

 

雖然元旦假期津城樓市人氣較旺，但從走訪情況看，與去年相比，市場并未出現(xiàn)大面積促銷。河東區(qū)某項目元旦期間推出新房源，主打89平方米、130平方米、136平方米兩室、三室戶型，均價13500元/平方米。優(yōu)惠方面，全款優(yōu)惠兩個點，貸款僅優(yōu)惠1個點。此外，環(huán)城四區(qū)某項目也在元旦期間推出了新房源，開盤當日有“1萬元抵5萬元”的優(yōu)惠活動，而之前該區(qū)域新盤的優(yōu)惠力度至少在1萬元抵10萬元以上。對此，本市某大型開發(fā)企業(yè)策劃經(jīng)理李先生坦言，主要是由于去年年底新建商品住宅市場銷售情況較好，大多數(shù)項目已經(jīng)完成了銷售任務，開發(fā)商銷售壓力較小，因此元旦假期的促銷力度就減弱了。

 

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12月二手房量價均漲 創(chuàng)去年最高月成交量

 

市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》顯示，去年12月本市二手私產(chǎn)住宅共成交5849套，面積46.9萬平方米，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲97.0%；均價8875元/平方米，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲15.9%，創(chuàng)下去年最高月成交量。

 

我愛我家企劃總監(jiān)李娜認為，春節(jié)假期過戶手續(xù)將暫停辦理，部分購房者為了趕在春節(jié)前辦完購房手續(xù)，紛紛在年末入市；加上部分歷史積壓手續(xù)年末集中辦理，從而造成12月成交總量噴發(fā)。此外，自前年3月至今，宏觀調(diào)控政策已經(jīng)維持大力度執(zhí)行近兩年，投資投機型需求繼續(xù)受到抑制，市場觀望氛圍始終持續(xù)，剛需和自住改善型需求在經(jīng)歷了長久觀望后，購房需求難再擱置，終于在年末選擇入市，也助推了12月成交增量。