金科地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪昨日接受重慶晨報(bào)記者采訪時(shí)稱，在城鎮(zhèn)化的不同階段，房產(chǎn)擁有投資品、資產(chǎn)、住宅的不同性質(zhì)。在當(dāng)下的中國城鎮(zhèn)化水平背景下，房價(jià)暴跌是沒有道理的，崩盤預(yù)測已經(jīng)破滅。

 

李戰(zhàn)洪在接受采訪時(shí)稱，房地產(chǎn)調(diào)控并不是以價(jià)格為唯一目的，而是讓整個(gè)市場更規(guī)范更健康，而在城鎮(zhèn)化的過程中，房產(chǎn)經(jīng)歷投資品到資產(chǎn)，再到住宅是一個(gè)必然的過程。從現(xiàn)在全國樓市的表現(xiàn)來看，很多人之前所稱的崩盤說已經(jīng)被證明破滅。

 

李戰(zhàn)洪同時(shí)表示，未來居民家庭資產(chǎn)升值成為我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要指標(biāo)。他認(rèn)為，2013年，重慶樓市有可能先抑后仰，不排除出現(xiàn)量價(jià)齊升的情況。

 

預(yù)計(jì)全年賣房近1.7萬套

 

名為“啟城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]啟程”的金科[簡介 最新動態(tài)]新聞及戰(zhàn)略發(fā)布會昨日舉行，記者從本次發(fā)布會上了解到，金科2012年全國銷售額達(dá)到150億元，大重慶范圍內(nèi)房產(chǎn)銷售額突破86元，同比增長10%，穩(wěn)坐重慶銷售金額的第二名。

 

據(jù)介紹,金科重慶2012年1-11月完成銷售額75億元，比去年同期增長15.38%，全年預(yù)計(jì)完成銷售額86億元，預(yù)計(jì)將占到全市銷售總額的4%以上。

 

銷售面積方面，金科1-11月完成銷售面積123萬平方米，比去年同期增長25.89%，全年預(yù)計(jì)完成銷售面積135萬平方米，預(yù)計(jì)完成銷售套數(shù)16850套，在銷售套數(shù)方面依然保持領(lǐng)先。據(jù)中國指數(shù)研究院相關(guān)人士介紹，年內(nèi)，金科在重慶郊區(qū)縣的銷售業(yè)績表現(xiàn)相當(dāng)搶眼，其中尤以永川區(qū)及開縣表現(xiàn)最為突出，永川區(qū)銷售7.81億；而開縣僅次于永川區(qū)，達(dá)到7.01億元。

 

明年進(jìn)軍商業(yè)和旅游地產(chǎn)

 

下半年以來，金科在土地市場上動作頻繁，當(dāng)天的發(fā)布會上，重慶金科地產(chǎn)公司董事長蔣思海透露，2012年，金科已經(jīng)獲取了11宗地塊，地上可建390萬平方米，樓面地價(jià)僅1000余元。

 

“明年，金科的重點(diǎn)一是主城與區(qū)縣均衡發(fā)展；二是發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型。”蔣思海接受重慶晨報(bào)記者采訪時(shí)稱，明年金科將在商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)領(lǐng)域大有動作。商業(yè)地產(chǎn)方面，馬上就要開盤的大學(xué)城金科廊橋天都，也是大學(xué)城建立的全新的大型商業(yè)中心。明年，金科還將在照母山地塊打造30萬平方米的商業(yè)綜合體，目前正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中。除商業(yè)地產(chǎn)外，2013年金科還將在黑山谷打造旅游度假物業(yè)，這也是金科首次涉水旅游地產(chǎn)。