中國房產(chǎn)資訊集團與中國房地產(chǎn)測評中心日前公布“2012年中國房企住宅銷售TOP 50”排行榜。榜單顯示，2012年雖是調(diào)控年，但大型房企業(yè)績甚至超越以往。萬科不再一枝獨秀，綠地和保利兩家房企也加入銷售額超千億俱樂部。
中國指數(shù)研究院2012年12月20日發(fā)布的報告顯示，2011年，百強房企銷售額占全國房企銷售的比重達(dá)28.1%，較2007年提高10個百分點，其中前十大房企占比接近10%，至2012年1～11月繼續(xù)擴大至11.6%。
隨著寡頭競爭時代的來臨，過去十多年以住宅開發(fā)商為主的行業(yè)格局將一去不復(fù)返。一家大型央企地產(chǎn)商內(nèi)部人士表示，未來將不存在單一大型住宅開發(fā)商。
隨著調(diào)控政策從緊，各大房企也不再將重心專注在蓋房子上，以萬科、保利、龍湖、華潤等為代表的傳統(tǒng)大型住宅房企，近幾年來已經(jīng)迅速做出調(diào)整，進入了商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等多樣化的領(lǐng)域。
較早在業(yè)內(nèi)進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的是華潤、富力和遠(yuǎn)洋，三家至今發(fā)展各不同，從年報和半年報來看，華潤以萬象城系列為核心在全國復(fù)制，已見到收益。
據(jù)統(tǒng)計，在2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP 50名單上，萬科仍以1418億元蟬聯(lián)銷售金額冠軍，綠地集團和保利地產(chǎn)(600048,股吧)分別以1078億元和1018億元擠入千億房企行列。
此外，中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)和萬達(dá)集團的銷售額也都超過900億元，分別以935億元、923億元和905億元分列第3到第5位。至于曾經(jīng)一度走到破產(chǎn)邊緣的綠城中國，2012年也獲得了510億元的銷售金額，位居榜單第7位。
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