雖然歷經(jīng)了“囤地風(fēng)波”和蘇州、成都項(xiàng)目的業(yè)主糾紛，但合景泰富[簡介 最新動(dòng)態(tài)]還是如其自身預(yù)期的那樣完成了2012年全年銷售目標(biāo)。
1月17日，合景泰富公布，12月份的預(yù)售金額為10.13億元，建筑面積約8.7萬平米，分別同比增加84%和149%。
截至2012年12月31日，公司全年預(yù)售金額為122.01億元，同比增加6%。預(yù)售建筑面積為93.17萬平方米，同比增加1%。截至2012年12月31日止年度每平方米銷售均價(jià)為13095元/平米。
不過，相對于其120億的年度銷售目標(biāo)，合景泰富只能算是“險(xiǎn)”過線。在同業(yè)普遍銷售大漲的環(huán)境下，合景如此業(yè)績，顯然難言滿意。
花旗研報(bào)指出，合景泰富去年全年銷售遜于同業(yè)勢頭。標(biāo)普也認(rèn)為，合景泰富的銷售執(zhí)行與競爭對手相比為弱，且在2013年復(fù)蘇的前景不明朗。
不過，即使業(yè)績平淡，合景亦積極拿地。于去年9月開始，合景泰富在土地市場中不斷發(fā)力。
據(jù)了解，合景泰富在去年10月底左右先后購入5幅地塊，分別位于廣州、上海和蘇州等地。其中包括廣州生物島二期、上海奉賢南橋地塊、蘇州工業(yè)園地塊，蘇州高鐵新城地塊以及廣州知識(shí)城地塊。
截至目前，合景泰富的土地儲(chǔ)備總量為970萬平方米，涵蓋7個(gè)城市和地區(qū)，分別位于廣州、成都、蘇州、上海、天津、北京和海南，比例分別為45%、15%、11%、10%、8%、3%和8%。
公開資料顯示，目前合景泰富在廣州、佛山、北京、天津、成都、蘇州、上海、海南等多個(gè)地區(qū)共有超過34個(gè)處于不同發(fā)展階段的物業(yè)項(xiàng)目。
另外，為了配合擴(kuò)張的需要，合景泰富一直都在尋求融資渠道的突破。
公開資料顯示，合景泰富在去年共進(jìn)行過三筆融資。去年3月份時(shí)，其發(fā)布公告稱，公司及附屬公司擔(dān)保人已與巴克萊、匯豐及渣打銀行就票據(jù)發(fā)行訂立購買協(xié)議，將發(fā)行于2017年到期、本金總額4億美元的優(yōu)先票據(jù)，年利率為13.25厘。
9月28日，合景泰富與匯豐銀行和渣打銀行分別簽訂了融資協(xié)議。據(jù)早前資料顯示，匯豐銀行將為合景泰富公司旗下若干附屬公司提供2.5億港元定期貸款；渣打銀行將為合景泰富旗下若干附屬公司提供5億港元定期貸款。
日前，合景泰富亦再度發(fā)布公告表示，計(jì)劃發(fā)行以美元計(jì)值后償永久資本證券。
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