去年12月房價翹尾
八成大中城市房價上漲 今年房價上漲壓力山大
早在日前廣州萬科率先確認漲價之前，國內樓市暖風就已在全國悄然刮起。中國國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，繼去年11月份房價翹尾之后，12月份中國70個大中城市中，有近八成城市的房價環(huán)比上漲，房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)出年內新高。
中國國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，2012年12月份，中國70個大中城市中，54個城市房價環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內新高。其中，廣州房價較11月漲1.2%，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其后，房價分別環(huán)比上漲1.1%、1.0%和0.7%。
“這個周末是最后一次機會，全款買房每平方米優(yōu)惠1000元了！馬上要跟著萬科漲價了！”昨日記者在調查過程中，通州一位售樓員在推銷房子時顯得異常興奮。
北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認為，雖然樓市銷售市場年末走勢強勁，但依舊是在消化大量庫存，多數(shù)城市僅是年末存量水平較年初有所減少。
在剛剛過去的2012年，中國樓市呈現(xiàn)鮮明的拐點。去年前五個月，中國房價環(huán)比上漲城市數(shù)量始終維持在個位數(shù)，合計起來也僅有21個；但從6月份開始，中國25個城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲，超過前五個月房價環(huán)比上漲城市的總和；7月份，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個；進入8月份，在短暫喘息之后，全國多個城市的房價在第四季度繼續(xù)“抬頭”；尤其是在12月份，一線城市房價年內首次出現(xiàn)同比、環(huán)比全面上漲，中國樓市在這個寒冷的冬天顯得溫暖如春。
數(shù)據(jù)顯示，在全國70個大中城市中，12月份房價同比下降的城市有26個，持平的城市有4個，上漲的城市有40個。不過，這些房價同比出現(xiàn)上漲的城市，漲幅均未超過2.4%。
在二手房領域，70個大中城市中，12月份房價環(huán)比下降的城市有15個，持平的有9個，上漲的有46個；和去年同期相比，有42個城市二手房價格同比下降，3個城市持平，25個城市同比上漲。
鏈家地產(chǎn)市場研究部的張旭認為，調控政策的兩面性已開始顯現(xiàn)：一方面，限購政策的實施正階段性引發(fā)一定的副作用，很容易引起需求的集中釋放；另一方面，房企推盤意愿和二手房業(yè)主惜售，都導致房源緊缺。因此，今年房價上漲的壓力仍然較大。
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2012年住宅新開工
面積下降11.2%
中國國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2012年房屋新開工面積177334萬平方米，下降7.3%，其中住宅新開工面積130695萬平方米，下降11.2%。
在剛過去的一年，商品房銷售面積出現(xiàn)增長。數(shù)據(jù)顯示：2012年商品房銷售面積111304萬平方米，比上年增長1.8%；其中住宅銷售面積增長2%。同時，房屋施工和竣工面積不同程度增長：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積573418萬平方米，比上年增長13.2%，其中住宅施工面積428964萬平方米，增長10.6%；房屋竣工面積99425萬平方米，增長7.3%。住宅竣工面積79043萬平方米，增長6.4%。
數(shù)據(jù)顯示，2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元，比上年名義增長16.2%。其中，住宅投資49374億元，增長11.4%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.8%。此外，過去一年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積35667萬平方米，比上年下降19.5%；土地成交價款7410億元，下降16.7%。
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