昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2012年12月的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，約有八成城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，其中廣州房?jī)r(jià)較去年11月漲1.2%，漲幅居各城市之首。

 

廣州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.2%

 

在2012年11月份打破均衡、重燃漲勢(shì)后，去年12月中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比呈上漲趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年12月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。其中，廣州房?jī)r(jià)較前一個(gè)月漲1.2%，漲幅居各城市之首，深圳、北京和上海緊隨其后，房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲了1.1%、1.0%和0.7%，在經(jīng)歷了一輪深跌和猛烈回調(diào)之后，廣州的新建商品住宅價(jià)格較2012年初上漲2.4%，北京較2012年初漲2.0%。

 

與2011年12月相比，去年12月70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)下降的城市有26個(gè)，價(jià)格持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有40個(gè)，近6成房?jī)r(jià)同比上漲。

 

二手住宅的價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示，去年12月數(shù)據(jù)與11月相比價(jià)格下降城市有15個(gè)，持平9個(gè)，上漲多達(dá)46個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲城市中漲幅沒(méi)有超過(guò)1.2%。而與2011年12月相比，在70個(gè)城市中價(jià)格下降的是42個(gè)，持平3個(gè)，上漲25個(gè)，12月份同比價(jià)格上漲城市中漲幅都沒(méi)有超過(guò)5.5%。

 

2013年房?jī)r(jià)預(yù)期再漲

 

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容指出，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控過(guò)去一年雖然取得了一定成績(jī)，但是新的一年仍不能放松。

 

在剛剛過(guò)去的2012年，中國(guó)樓市呈現(xiàn)出“冷暖交替”的態(tài)勢(shì)。1-5個(gè)月，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)，合計(jì)起來(lái)也僅有21個(gè)。

 

不過(guò)，自去年6月以來(lái)，受到購(gòu)房成本下降等因素的影響，70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月保持環(huán)比回升的勢(shì)頭。

 

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要的54個(gè)城市，截至1月13日，新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了104819套，相比去年12月份前13天的124996套下調(diào)了16%。但同比2012年1月份的前13天的51479套上漲幅度則達(dá)到了103%。

 

亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存表示，目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表明了全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)徹底回暖。另外，最近土地市場(chǎng)成交活躍，預(yù)計(jì)未來(lái)兩三年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。

 

中國(guó)銀行(601988,股吧)國(guó)際金融研究所高級(jí)分析師周景彤接受中新社記者采訪時(shí)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策面臨新的挑戰(zhàn)，未來(lái)調(diào)控手段料更趨多元化，不排除政策收緊的可能性。

 

2012年12 月部分城市

 

新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

 

環(huán)比 同比

 

廣州 101.2 102.4

 

深圳 101.1 100.9

 

北京 101 102

 

上海 100.7 100

 

天津 100.2 100.9

 

石家莊 99.7 101

 

沈陽(yáng)100.2 99.7

 

哈爾濱 100.4 100.5

 

杭州 100.3 92.4

 

合肥 100.5 100.9

 

福州 101.1 101.4

 

廈門(mén) 100.6 100.7

 

南昌 100.6 101.2

 

長(zhǎng)沙 100.1 100.7

 

?？?99.7 99.6

 

（注：環(huán)比以上月價(jià)格為 100，同比以上年同月價(jià)格為 100。）