“那里就是我原來住的地方，”常州市民劉明(化名)指著武宜路旁一處正在拆遷的平房，向《第一財經(jīng)日報》記者介紹，“老房子拆了，一口人分到40平方米，現(xiàn)在住得遠了，但一家人至少分到兩套新房。”
劉明告訴記者，對于常州被稱為“鬼城”的說法，他并沒有聽說過。“常州的房價真的不算高，是個宜居的地方。”
常州官方發(fā)布的信息顯示，常州2012年商品房成交均價為6969元/平方米，同比下降7.3%。另據(jù)同策咨詢監(jiān)測的數(shù)據(jù)，常州2012年12月中心城區(qū)住宅成交均價為7308元/平方米，同期，無錫的成交均價約為7432元/平方米，蘇州則在1萬元/平方米左右。
“其實我自己也很納悶，在常州賣房子，為什么價格總是提不上去？”在常州鐘樓區(qū)開發(fā)了一個體量較大住宅樓盤的開發(fā)商李思(化名)對記者稱，“兩三年前開盤的時候賣五六千，現(xiàn)在賣七八千，幾年過去了，價格基本沒什么漲幅。”
李思細細想了一番分析稱，對于常州樓市而言，整體供應(yīng)量大，外來人口不多，并且與本土市場“老大”新城地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]的定價策略也有關(guān)系。“新城想要做大，所以他們的策略是高周轉(zhuǎn)，新城開發(fā)體量大，價格賣得又不高，我們想提價也沒底氣。”
盡管常州的房價并不算高，但這并未成為品牌開發(fā)商進駐常州的顧慮。近年來，國內(nèi)一二線品牌開發(fā)商基本都已進軍常州。
“可能就是因為常州市場的穩(wěn)定，不會大起大落，開發(fā)商們反而喜歡這樣的市場。”一位常州業(yè)內(nèi)人士對記者分析稱，其實現(xiàn)在常州的土地價格也不低，但維持一個正常的利潤水平?jīng)]問題。
李思表示，其實整體市場的銷售還是不錯的，只是武進區(qū)由于體量過大壓力會大一些，中心城區(qū)的樓盤銷售還挺好的。“如果有合適的土地，我們還會選擇在常州擴張。”
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