以遠洋地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)](03377，HK)為主、聯(lián)合綠城集團[簡介 最新動態(tài)]和浙鐵投資在杭州聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項目“遠洋公館[最新消息 價格 戶型 點評]”，2012年12月一期即將交付的時候，遭到了業(yè)主們的抵制。
經(jīng)過業(yè)主們和遠洋地產(chǎn)的多次交涉后，遠洋地產(chǎn)主動提出延期交房一個月以對裝修做內(nèi)部檢測和整改。為此，遠洋地產(chǎn)將額外支付一期業(yè)主延期交房違約金或達600余萬元。
業(yè)主們認為，開發(fā)商在裝修過程中存在以次充好、偷工減料、做工粗糙等狀況。但在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，遠洋地產(chǎn)堅決否認裝修縮水，稱延期交房只是產(chǎn)品交付前的一道自檢程序，裝修不存在問題。
業(yè)主代表：裝修標準嚴重縮水
2012年12月23日，本來是遠洋[簡介 最新動態(tài)]公館一期交房的日子，但是遠洋地產(chǎn)把交付時間延期到了2013年1月25日。因為，遠洋公館正面臨一場因裝修而引發(fā)的業(yè)主維權(quán)風波。
業(yè)主王先生告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，當初購房的時候，遠洋地產(chǎn)承諾裝修標準是6000元/平方米，并且開放了樣板房，自己對樣板房的裝修非常滿意。但是臨近交付前夕，不少業(yè)主陸續(xù)去察看自家的精裝修房，卻是越看越失望。
業(yè)主包先生告訴記者，當初也是因為看了樣板房才下的單，但實際交付的裝修和樣板房的裝修天差地別，而且每一戶都存在問題，沒有一戶看了不后悔的。“比如當初廚房承諾的是整體櫥柜，現(xiàn)在我們找不到櫥柜的品牌，感覺就是雜牌。”
業(yè)主代表則向記者列舉了他們發(fā)現(xiàn)的種種裝修問題。比如：裝修建材以次充好、蒙混過關(guān)；地面、門套、墻面等本該用優(yōu)質(zhì)大理石、實木的，卻換作木板、塑料板；瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替；油漆選用的是毫無環(huán)保標準的普通工業(yè)油漆；臥室鋪的地板不是實木而是強化復(fù)合地板……
值得注意的是，業(yè)主稱，外墻保溫層珍珠巖砂達不到規(guī)定的35毫米，實測只有11毫米，嚴重影響以后的散熱和保溫等；鍍鋅槽鋼，國家規(guī)定鋅層厚度85微米，實測只有12.6微米。業(yè)主還稱，開發(fā)商為了趕工期，倉促施工，將工程層層轉(zhuǎn)包，實際施工方并無相應(yīng)的資質(zhì)。
業(yè)主王先生告訴記者，不少業(yè)主自己就是做裝修或者從事建材生意的，現(xiàn)在大家自己估算并咨詢專業(yè)人士后發(fā)現(xiàn)，裝修標準每平方米最多也就2000元左右，遠洋地產(chǎn)對裝修的承諾是一種欺騙，而裝修標準是算在房價里面的，等于是每套房被開發(fā)商白白多賺走了幾十萬。
開發(fā)商：樣板房非交付標準
有業(yè)主向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，當初對遠洋公館樣板房的裝修質(zhì)量相當滿意，是下單的一大原因。
在對交付的現(xiàn)房裝修質(zhì)量提出質(zhì)疑后，業(yè)主們表示要和樣板房進行比對，而遠洋地產(chǎn)回應(yīng)稱樣板房已經(jīng)拆除，這更引起了業(yè)主們的不滿，認為開發(fā)商是在“毀滅證據(jù)”。
1月17日，記者在遠洋公館售樓處提出想看一下樣板房，工作人員告訴記者樣板房已經(jīng)拆掉了，后來又改口稱東區(qū)的樣板房已經(jīng)賣掉，現(xiàn)在沒有樣板房可以看。
遠洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔對 《每日經(jīng)濟新聞》記者說，當初就跟客戶說明，樣板房“不是交付標準，只是展示標準。到后期要拆掉的，樣板房并非交付的樣子”。
賈鵬翔說，遠洋公館交付的精裝修標準是4000元～6000元/平方米，在建材的選擇和裝修工藝上面是絕對不會含糊的。“我們的家電、潔具，都是一線品牌，是直接跟廠家簽合同的，像家電都是西門子。硬裝的材料也是跟廠家簽合同，地板的品牌是揚子?，F(xiàn)在裝修價格是很透明的，而且我們選擇的裝飾單位，有亞廈、上海建工等，也是上市公司。”
賈鵬翔表示，遠洋公館的隱蔽工程都是按照國家規(guī)范施工，經(jīng)得起任何檢查。“遠洋對自己的產(chǎn)品質(zhì)量，有足夠的信心。”賈鵬翔說。
對于延期交房，賈鵬翔表示，只是進度上比原計劃有所延遲。遠洋將在一個月內(nèi)做兩件事，即對交付房源多做兩遍保潔和清理；對裝修質(zhì)量再做內(nèi)部檢查和整改。賈鵬翔稱，目前要交付的是415套房源，一個月內(nèi)這兩件工作肯定能夠做完。
對于延期交房要賠償?shù)倪`約金，賈鵬翔回避了具體金額，只表示開發(fā)商會遵照合同約定的房價萬分之一的標準賠付。
據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者粗略估算，按照杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，遠洋公館一期已售面積54639.97平方米，以36000元/平方米的均價計算，遠洋地產(chǎn)將賠付業(yè)主違約金約600萬。
賈鵬翔向記者表示，95%以上的業(yè)主都認可遠洋的產(chǎn)品，目前關(guān)于遠洋公館裝修的糾紛，是個別業(yè)主雞蛋里挑骨頭，是有其他原因的，“我看不超過10個人。”
不過，業(yè)主王先生向記者出示了一份遠洋公館一期業(yè)主聯(lián)合簽名的維權(quán)名單，共有超過380多戶，而陸續(xù)要交付的二期業(yè)主，也有不少表示出對裝修的擔憂，開始聯(lián)系一期業(yè)主。
1月15日，維權(quán)的業(yè)主們?nèi)ミh洋地產(chǎn)杭州公司再一次協(xié)商裝修問題，卻和開發(fā)商爆發(fā)了沖突，業(yè)主和遠洋地產(chǎn)之間的矛盾進一步升級。
對此，賈鵬翔稱，目前公安已經(jīng)介入調(diào)查，尚沒有定論。
賈鵬翔代表遠洋地產(chǎn)表示，如果業(yè)主對任何問題有爭議，都可以按照合同約定來解決。
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