國(guó)務(wù)院參事、市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓昨天在北京兩會(huì)上提出,本市實(shí)行的房屋限購(gòu)政策已到了適時(shí)退出的時(shí)候,應(yīng)該放開(kāi)高價(jià)商品房的限購(gòu),并可考慮先在本市高房?jī)r(jià)區(qū)域試點(diǎn)房產(chǎn)稅。同時(shí)他表示,居民收入翻番與房產(chǎn)稅的實(shí)施并不矛盾。
劉桓稱,上海和重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅并不成功,與其限制條件過(guò)于苛刻有關(guān)。如上海不對(duì)存量房征稅,重慶只對(duì)高價(jià)的存量房征稅。這使得其稅源短缺,實(shí)施效果不明顯。他表示,最近北京房?jī)r(jià)出現(xiàn)新一輪上漲趨勢(shì),本市其實(shí)可以以此為契機(jī),考慮讓房屋限購(gòu)政策適時(shí)退出,代之為放開(kāi)高價(jià)商品房的限購(gòu),并且先在本市高房?jī)r(jià)區(qū)域試點(diǎn)房產(chǎn)稅,如在城六區(qū)先劃定部分高檔商品房區(qū)域試點(diǎn)房產(chǎn)稅。積累經(jīng)驗(yàn)后,再逐步推廣房產(chǎn)稅。
他認(rèn)為,政府考慮問(wèn)題應(yīng)更長(zhǎng)遠(yuǎn),物價(jià)漲幅普遍趨高,不存在衣食行價(jià)格全部趨漲、只有房?jī)r(jià)不漲的道理,因此限購(gòu)政策效應(yīng)已經(jīng)減弱。如果讓限購(gòu)政策逐步退出,代之為房產(chǎn)稅,使持有房產(chǎn)者負(fù)擔(dān)加大,新舉措就將有效抑制高價(jià)房的炒作,平抑房?jī)r(jià)。
對(duì)于社會(huì)各界關(guān)注的收入翻番問(wèn)題,劉桓認(rèn)為雖然征收房產(chǎn)稅會(huì)減少部分居民的收入,但其占居民收入比例較低,其實(shí)影響不大。他表示,各界對(duì)于增加稅收普遍持反對(duì)態(tài)度,主要是我國(guó)稅收返還率不高。
他解釋,我國(guó)和北歐一些國(guó)家都屬于稅收較重的國(guó)家,但北歐那些福利國(guó)家的居民并不反感稅收,就是因?yàn)閲?guó)家將絕大部分稅收都返還用于民眾福利等支出。而我國(guó)在這方面的比例則要低不少。因此,國(guó)家在擴(kuò)征房產(chǎn)稅等稅收的基礎(chǔ)上,一定要注意一方面精簡(jiǎn)政府自己的行政和三公支出,另一方面要加大稅收用于公眾社會(huì)福利的比重,例如用于教育、社保等。如果公眾在教育、社保等方面的支出減少,而享受到的福利卻增加,無(wú)疑也相當(dāng)于增加了民眾的收入。
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