中新社香港1月24日電 香港過去一直被形容為“寸金尺土”，23日，內地房產商龍頭萬科與港企合作，首次成功以高價在港投得一幅荃灣地皮，再次體現(xiàn)了香港土地資源的價值。香港地產界人士24日表示，內地發(fā)展商積極在港開拓市場，預期將為地產業(yè)帶來一番新景象，由于內地發(fā)展商一向以量取勝，日后出售的樓盤或者可以為置業(yè)人士提供更多選擇。

萬科首度出戰(zhàn)香江就“一擊即中”，23日伙同新世界以近34.35億港元勇奪西鐵荃灣西站6區(qū)的海景地皮，并擊退長實、信置、華懋等七大財團，較市場預期上限高出18%。每平方英尺樓面地價高達5088港元，比去年中售出的5區(qū)灣畔亦高出18%。萬科這次占項目兩成權益，市場人士相信，萬科日后將挾雄厚資本優(yōu)勢，在港大展拳腳，改寫香港地產版圖。

萬科總裁郁亮通過公告表示，相信通過與新世界發(fā)展相互的品牌效應，能增加市場份額，加強發(fā)展優(yōu)勢。新世界發(fā)展發(fā)言人表示，萬科置業(yè)在內地有較好的地產經驗，未來會有繼續(xù)合作的空間。

新世界執(zhí)行董事兼聯(lián)席總經理鄭志剛表示，集團與萬科首次合作，今次兩家公司合作發(fā)展，相信今后可發(fā)揮各自的優(yōu)勢，預期未來在香港與內地將有更多合作機會。

萬科集團去年內地銷售總額達1412億元人民幣，是全球唯一一家年銷售超過200億美元的房地產開發(fā)商。

中原地產亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰表示，萬科是內地知名發(fā)展商，對發(fā)展地產項目有多年經驗，相信可以將這優(yōu)勢帶來香港，其樓盤設計也具有本身特色，一方面為市場帶來良性競爭，也可以為買家?guī)砀噙x擇。

陳永杰說，萬科這次中標價較市場預期為高，雖然“面粉價”較為高，但不代表最終“面包價”會貴，因為內地房產商銷售額較大，毛利率一向較低，所以最終樓盤售價很實惠也不足為奇。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，萬科在香港投地，反映長遠看好香港地產市道。至于萬科以較高溢價中標，劉嘉輝表示，高地價令成本上升，至于與高樓價有沒有關系，仍要看供求因素，由于《施政報告》已定下未來會增加土地供應政策，相信日后樓盤售價主要受到市場供應影響，而屆時外圍經濟情況、息口走勢也是左右樓價主要因素。