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  • 各大樓盤春節(jié)量價齊放 長假前后成為置業(yè)良機

    2013年01月24日 17:25
    來源:鄭州晚報

    年關(guān)將至,回鄉(xiāng)的人群逐漸增多,由于限購、限貸、高房價仍是一些大城市樓市的主調(diào),越來越多的游子將置業(yè)目光投向熟悉的家鄉(xiāng)。

    隨著中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃正式獲批,京廣高鐵全線開通,以及新型城鎮(zhèn)化發(fā)展為鄭州乃至整個中原地區(qū)樓市的大戰(zhàn)提供了充足的持續(xù)動力,鄭州的城市幸福感空前提升。“回家”及“鄭州置業(yè)”已成為越來越多70、80、90后等“目標購房者”的共同選擇。

    換種活法返鄉(xiāng)置業(yè)成新的“歸宿”

    到底是回家置業(yè)穩(wěn)定生活還是繼續(xù)在外漂泊,購房意向者有著自己的考慮。

    對于李杰明來說,今年的“年”不同于往年,因為他為自己購置了一件“年貨”一套位于鄭州城區(qū)的商品房。在上海漂泊了7年,鄭州老家終又成了他新的歸宿、新的起點。

    之所以選擇回家置業(yè),并不單單是為了思念。離開待了7年多的上海,他心里多少有些不安,可在上海這樣的一線城市里,讓李杰明這個外鄉(xiāng)人一直困于生活的壓力。

    張先生這樣告訴記者:“一線城市的生存成本太高,就算買了房,每個月高額的房貸,也會讓自己的幸福指數(shù)下降,徒有一個虛名,沒意思。”

    與北上廣深動輒上百萬的房款相比,鄭州四五十萬元的普通住房擁有了更多的誘惑力。有房,還能有車、有票子,許多在外漂泊的白領(lǐng)表示,選擇回鄉(xiāng)置業(yè)更多是出于自住需求。

    成功人士雖然多數(shù)在外地有房,但是中國人固有的觀念使他們的父母不愿意遠離家鄉(xiāng)。而為盡到兒女孝道,讓父母的晚年能過得更舒適更優(yōu)越,在外漂泊的成功人士往往會趁著過年回家之際,考慮在家鄉(xiāng)為他們換一套新房。

    在鄭州西區(qū)某售樓部看房的楊先生告訴記者:“因為是老人居住,因此要求社區(qū)的周邊配套好、環(huán)境好、物業(yè)管理好,房價不是重要考慮因素。”

    正如以上幾位在外打工人士所說,大城市并不一定適合所有的人,“回家”也不是所有人的正確選擇,人成功不在于哪個城市,而是在怎樣的平臺下能發(fā)揮最大的能力。

    規(guī)劃獲批中原樓市發(fā)展如火如荼

    2013年樓市依舊熱鬧,春節(jié)將近,回家置業(yè)再次成為焦點話題。

    一線城市房價高企,加之持續(xù)不見放松的限購政策使得很多人的購房資格受到限制,在一線城市置業(yè)難上加難。于是,越來越多的游子將置業(yè)目光投向基礎(chǔ)建設(shè)、配套日益完善,價格相對能夠承受的家鄉(xiāng)。

    據(jù)調(diào)查顯示,在一線城市打拼的務(wù)工者,68.13%的人有回家置業(yè)的計劃。

    有關(guān)專家表示,從全國來講,2013年的中國樓市可能全面復(fù)蘇,商品房的交易量可能放大。調(diào)控對于居住型的需求仍是支持的,近期首套房貸的利率優(yōu)惠就是例證,而且目前供應(yīng)量比較充裕,產(chǎn)品質(zhì)量也在穩(wěn)步提升,房價比較穩(wěn)定,因此現(xiàn)在仍是買房的好時候。

    鄭州昌建地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理陳陽表示,鄭州作為河南省的省會,自然會成為在外打拼人士置業(yè)的首選。此外,鄭州自身的發(fā)展勢頭迅猛,中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)得如火如荼等一系列因素,也是鄭州不可比擬的優(yōu)勢。

    的確,隨著中原經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃正式獲批,京廣高鐵全線開通,以及新型城鎮(zhèn)化概念的提出,為鄭州乃至整個中原地區(qū)樓市的大戰(zhàn)提供了充足的持續(xù)動力,鄭州的城市幸福感空前提升。“回家”及“鄭州置業(yè)”已成為越來越多70、80、90后等“目標購房者”的共同選擇。

    那么,回家置業(yè)要考慮哪些因素呢?首先,要熟悉周邊的配套情況,比如說環(huán)境、醫(yī)療設(shè)施等,教育配套也相當(dāng)重要。其次,要對項目的整體情況有詳細的了解,盡量選擇那些信譽好、品質(zhì)過硬、有實力的開發(fā)商的樓盤。

    量價齊放春節(jié)前后成置業(yè)良機

    農(nóng)歷新年即將到來,不少開發(fā)商趁年底打折優(yōu)惠以價換量。如位于鄭州棉紡路與工人路交會處的某大型樓盤,80平方米以下,可享受最低首付3萬元起的優(yōu)惠。

    位于中原區(qū)建設(shè)路與秦嶺路交會處附近的某樓盤,110平方米優(yōu)惠后均價每平方米6000元,122平方米優(yōu)惠后均價每平方米5600元,具體一房一價。現(xiàn)已封頂。

    另外,位于建設(shè)西路與秦嶺路交會處某大型國企開發(fā)的項目,現(xiàn)主推8號樓,均價每平方米7900元,目前享受開盤1萬抵3萬的優(yōu)惠。

    開發(fā)商的主動放量、放價,不僅吸引了眾多剛需出手,也對新年樓市走勢增強了不少預(yù)期。

    坊間普遍認為,2013年中國住房市場發(fā)展的總體趨勢是:穩(wěn)中有升,大穩(wěn)定中有小震蕩。在經(jīng)濟企穩(wěn)回升、貨幣政策導(dǎo)向不變的大背景下,預(yù)計2013年房地產(chǎn)市場將好于2012年,呈現(xiàn)出“銷售增速略有提高,投資增速趨穩(wěn),新開工止跌反彈”的趨勢。

    業(yè)內(nèi)人士分析認為,隨著年度銷售數(shù)據(jù)的陸續(xù)披露,2012年大部分房企銷售向好,資金狀況明顯改善。此外,新型城鎮(zhèn)化概念的提出,被認為是內(nèi)地樓市的重要利好因素,同樣成為購房者熱捧的原因。

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