機構(gòu)最新研究報告顯示：“2012年房價收入比連續(xù)第三年回落，調(diào)控效果進一步顯現(xiàn)。”
據(jù)悉，關于房價是否合理，有許多不同角度的衡量標準，其中房價收入比是最重要的衡量指標。房價收入比指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。
報告顯示，從2002-2012年的情況來看，我國的房價收入比在6-8的區(qū)間波動，其中最低的2003年為6.6，最高的2009年為8.1，2011年回落至7.5，2012年又回落至7.3，調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。
除高收入階層外，其他收入階層的房價收入比近三年連續(xù)回落，雖然中等至低收入家庭房價收入比仍較高，但已經(jīng)回落至2009年之前的水平。就全國而言，2012年最高收入戶與最低收入戶之間的房價收入比相差5倍，明顯小于2009年至2011年。就同一收入階層而言，房價收入比自2009年沖高后連續(xù)三年小幅回落，但中等至高收入家庭的房價收入比仍高于2008年的水平，而中低與低收入家庭的房價收入比已經(jīng)基本回落至2009年之前的水平。
報告稱，雖然中央一再重申房地產(chǎn)調(diào)控政策的不放松，但2012年商品住宅均價漲幅仍高達8%，根據(jù)市場走勢，預計2013年全國新建商品住宅成交價格同比增幅會有所擴大(預計10%左右)，根據(jù)近幾年的數(shù)據(jù)對人均住房建筑面積增幅(預計0.3%)以及城鎮(zhèn)人均可支配收入增幅(預計13%)大致估算，則2013年全國房價收入比將與2013年基本持平，依然高于2008年水平。
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