國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布報(bào)告顯示，1月份我國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月減少1個(gè)，同比上漲的城市比上月增加13個(gè)。而上海1月新增商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.7%，同比上漲了1.5%。這也是近一年來(lái)，上海新房同比和環(huán)比首次同時(shí)出現(xiàn)正增長(zhǎng)。二手住宅同比漲幅也達(dá)到了2%。
數(shù)據(jù)顯示，雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)比去年12月略有減少，但同比上漲的城市個(gè)數(shù)比去年12月有所增加。二手住宅環(huán)比和同比上漲的城市個(gè)數(shù)比去年12月均有所增加。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，影響1月份房?jī)r(jià)上漲的原因主要有兩個(gè)方面：一是大部分開發(fā)商前期采用以價(jià)換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消。二是一些專家、學(xué)者對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)說(shuō)法不一，潛在購(gòu)房者預(yù)期不明，導(dǎo)致首次置業(yè)的購(gòu)房人群入市意愿較強(qiáng)，拉動(dòng)了住宅價(jià)格上漲。
劉建偉表示，市場(chǎng)供應(yīng)較為充足，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)有望趨穩(wěn)。據(jù)了解，2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成近500萬(wàn)套、新開工600多萬(wàn)套，截至2012年底，全國(guó)住宅待售面積為2.36億平方米，同比增長(zhǎng)30.6%。若按照2012年全年銷售9.85億平方米，月均銷售0.8億平方米的規(guī)模估算，庫(kù)存的2.36億平方米待售面積可銷售近3個(gè)月。
德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟表示，“國(guó)五條”出臺(tái)后，短期政策面相對(duì)穩(wěn)定。從本次調(diào)控政策的強(qiáng)度來(lái)看，考慮到目前整體樓市回暖的形勢(shì)，結(jié)合前幾次調(diào)控政策后的樓市走勢(shì)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)樓市依然將維持現(xiàn)狀，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，成交量短期將會(huì)有所下降。
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