2月22日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，與去年12月相比，今年1月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。其中，濟(jì)南環(huán)比漲0.8%，連續(xù)7個(gè)月上漲，同時(shí)，今年1月份也是自2011年1月份以來濟(jì)南單月最高環(huán)比漲幅。另外，今年1月份青島環(huán)比漲0.7%，濟(jì)寧環(huán)比漲0.3%，煙臺(tái)房價(jià)與去年12月持平。

    1月份：全國70個(gè)大中城市中53個(gè)上漲

在新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)方面，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，與去年12月相比，今年1月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。

在二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況方面，與去年12月相比，今年1月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有51個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.7%。

    山東：濟(jì)南連漲7個(gè)月，創(chuàng)25個(gè)月來最高環(huán)比漲幅

在山東納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)和濟(jì)寧四個(gè)城市中，與去年12月相比，今年1月份濟(jì)南新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比漲0.8%，連續(xù)7個(gè)月上漲；青島環(huán)比漲0.7%，濟(jì)寧環(huán)比漲0.3%，煙臺(tái)1月房價(jià)與去年12月持平。

從2012年7月至2013年1月，濟(jì)南新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比上漲的數(shù)據(jù)分別為，7月環(huán)比漲0.2%，8月環(huán)比漲0.2%，9月環(huán)比漲0.1%，10月環(huán)比漲0.1%，11月環(huán)比漲0.1%，12月環(huán)比漲0.4%，今年1月環(huán)比漲0.8%。

此外，記者通過查閱國家統(tǒng)計(jì)局自2011年1月份以來的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南1月份房價(jià)環(huán)比漲0.8%，這也是近25個(gè)月來該市單月最高環(huán)比漲幅。

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值得注意的是,經(jīng)歷了去年一年嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控,新年伊始的70大中城市新房價(jià)格,又高于去年年初水平的多達(dá)53個(gè),也就是說,超過七成城市的新房價(jià)格越調(diào)越高；而二手房領(lǐng)域也是如此,36個(gè)城市出現(xiàn)同比上漲,意味著一半城市的二手房價(jià)沒有回落。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,大部分開發(fā)商前期以價(jià)換量的銷售策略,在取得一定效果后逐漸退出,引發(fā)了不少投資者對房價(jià)將要上漲的恐慌,使得近期房價(jià)上漲明顯。但國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的持續(xù),使得房價(jià)尚不具備全面大幅反彈的基礎(chǔ)。