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  • 賈康:房產(chǎn)稅有望成市縣級(jí)財(cái)政收入可持續(xù)來(lái)源

    2013年02月26日 11:53
    來(lái)源:中國(guó)證券網(wǎng)·上海證券報(bào)
    財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康一直以來(lái)長(zhǎng)期呼吁加大房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革的推進(jìn)力度。比起對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用,賈康認(rèn)為房產(chǎn)稅更大的影響在于形成地方,特別是省以下市縣級(jí)財(cái)政的可持續(xù)收入來(lái)源,以幫助地方城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展。
     
    記者:目前地方稅制最大的問(wèn)題主要在哪里?
     
    賈康:中國(guó)地方稅體系目前并不成型。自以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)配套的分稅制為基礎(chǔ)的分級(jí)財(cái)稅框架建立以來(lái),對(duì)分稅制的抨擊不絕于耳。這里面有很多認(rèn)識(shí)誤區(qū),實(shí)際操作中出現(xiàn)的許多現(xiàn)象,如基層財(cái)政困難和“土地財(cái)政”問(wèn)題等,把問(wèn)題都?xì)w咎在分稅制上面,其實(shí)是弄錯(cuò)了地方。
     
    實(shí)際上,問(wèn)題在于我們省以下體制的狀況遲遲未能進(jìn)入分稅制狀態(tài),它還是五花八門、復(fù)雜易變、討價(jià)還價(jià)色彩非常濃厚的分成制或包干制?,F(xiàn)在人們所抨擊的地方土地財(cái)政、短期行為、政府職能扭曲等等的發(fā)生,實(shí)際上都是我們過(guò)去就知道會(huì)發(fā)生很多弊病的分成制、包干制的實(shí)際情況帶來(lái)的。
     
    記者:為什么省以下各級(jí)財(cái)政之間遲遲不能進(jìn)入分稅制狀態(tài)?
     
    賈康:簡(jiǎn)單分析起來(lái)有幾個(gè)原因。首先就是我們的財(cái)政層級(jí)太多,稅分不清楚,除了中央級(jí),省以下還有四個(gè)層級(jí),總共可能有二十幾種的稅難以形成相對(duì)清晰穩(wěn)定的五層級(jí)分稅制。
     
    其次,在這種混沌狀態(tài)里面,地方政府沒(méi)有成型的地方稅體系,除了營(yíng)業(yè)稅以外沒(méi)有大宗穩(wěn)定的主體稅源,而地方稅如果沒(méi)有支柱稅種的話,往往就要搞出很多的隱性負(fù)債,另外必然要看重土地批租,在土地招拍掛中追求高地價(jià),在自己任期之內(nèi)把土地交易環(huán)節(jié)的收入拿足。
     
    所謂“土地財(cái)政”,其總的邏輯框架就是,搞城市化就必須要有擴(kuò)大建成區(qū)的土地批租,有土地批租就必須采取有償形式,這個(gè)大方向應(yīng)該肯定。但是由于沒(méi)有地方稅體系和配套的陽(yáng)光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]融資制度,必然容易激發(fā)地方政府做多地價(jià)的沖動(dòng)。如果地方有了保有環(huán)節(jié)的稅收,有了其他的融資條件,市場(chǎng)參與者的預(yù)期就改變了。
     
    記者:未來(lái)在省以下的地方范圍內(nèi)應(yīng)該如何打造地方稅體系?
     
    賈康:解決中國(guó)地方稅體系不成型的問(wèn)題已迫在眉睫,在堅(jiān)持分稅制改革方向下,必須想方設(shè)法完善地方稅體系,包括房產(chǎn)稅、資源稅、環(huán)境稅等。而在一般的城市化區(qū)域,從沿海發(fā)達(dá)地區(qū)到西部、中部一些中心城市,房產(chǎn)稅必然要合理建立起來(lái)。
     
    地方稅大宗穩(wěn)定的收入支柱首推房產(chǎn)稅,因?yàn)樗梢允沟胤秸畠?nèi)在地形成一種物質(zhì)利益的合理引導(dǎo):地方政府只要專心致志優(yōu)化投資環(huán)境,提升本地公共服務(wù)水平,其財(cái)源建設(shè)就可以隨著政府職能的履行越來(lái)越壯大。這種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向內(nèi)洽的機(jī)制,也就是房產(chǎn)稅可以發(fā)揮出的最主要的正面效應(yīng),并進(jìn)一步支撐整個(gè)配套改革。 
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