據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實況》報道，萬科2012年年報正式亮相了，實現(xiàn)凈利潤125.5億元，同比增長了30.4%，這段時間房地產(chǎn)調(diào)控政策被市場緊密關(guān)注，房地產(chǎn)板塊的走勢也影響著大盤未來的趨勢，《中國經(jīng)營報》副總編輯李學(xué)賓對此點(diǎn)評。
李學(xué)賓：最近新“國五條”確實對房地產(chǎn)市場調(diào)控要加碼，其中關(guān)于擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息引起很多人的關(guān)注，但我們通過觀察發(fā)現(xiàn)，稅收政策對于房地產(chǎn)整個市場調(diào)控的作用非常有限，金融政策力度會更大、更直接一些。比如提高貸款利率、提高首付比例或提高二手房付款比例等，對于房地產(chǎn)調(diào)控政策需求的抑制會更明顯。
稅收政策往往會被轉(zhuǎn)嫁到交易環(huán)節(jié)中，對于剛性需求來講，是變相提高了購房人的負(fù)擔(dān)，對于房地產(chǎn)商目前來看作用不大，房地產(chǎn)稅現(xiàn)在更多的是試點(diǎn)，由于思路是“從價計征”，有的是“從面積計征”，有的是“從套計征”，其實分歧很大，大范圍的推廣條件還不具備，所以這個政策有待觀察。
萬科有一個比較好的年報披露出來，做了一個“開門紅”，實際上也跟很多市場人士對于房地產(chǎn)市場的判斷一致。目前的房地產(chǎn)調(diào)控并不是對房地產(chǎn)股的調(diào)控，相反由于現(xiàn)在上市公司中的房地產(chǎn)股票大部分是龍頭企業(yè)，實際上由于市場份額在調(diào)控中會由分散走向集中，他們是實際受益者。
萬科在去年這么嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策之下，還有30%的利潤增長，這反饋出房地產(chǎn)的穩(wěn)健、甚至向好的趨勢，而且對于未來的城鎮(zhèn)化建設(shè)，房地產(chǎn)公司仍然是受益者?？梢詫Ψ康禺a(chǎn)公司的股票給予一定關(guān)注。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
