北京市昨日成交13幅地塊,將2月份土地出讓金收入推至246.73億元。至此,前兩個(gè)月488.38億元的土地成交金額,超過去年全年的七成。單日119.58億元的土地出讓金收入,給北京土地市場(chǎng)2月份畫上了圓滿句號(hào)。
雖然土地價(jià)格全部高位成交,但相比目前市價(jià),并沒有明顯超出現(xiàn)象。即使折算保障房后,土地溢價(jià)也低于2012年年底。而且地塊成交也明顯出現(xiàn)兩極化,個(gè)別地塊受熱捧,部分地塊接近底價(jià)。
昨日出讓的13宗土地包括12宗居住用地和1宗商業(yè)金融用地,總出讓建筑面積達(dá)到157萬(wàn)平方米。至此,今年前兩個(gè)月北京共成交經(jīng)營(yíng)性地塊26塊,總建筑面積約541.2萬(wàn)平方米。而去年全年成交的經(jīng)營(yíng)性地塊總建筑面積僅1693.42萬(wàn)平方米,僅為今年前兩月成交面積的3倍。
一天之內(nèi)出讓13塊土地的情況十分少見。對(duì)此,鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張旭認(rèn)為,2013年年初北京土地市場(chǎng)一反常態(tài),加大了土地供應(yīng)力度,導(dǎo)致了年初土地成交小高峰的出現(xiàn)。今年之所以與往年不同,主要有以下幾方面原因:一是近期中央多次強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)土地供應(yīng)落實(shí),從而促進(jìn)了年初土地市場(chǎng)的供應(yīng)。二是去年北京土地受多因素影響供應(yīng)低迷,今年也急需補(bǔ)缺緩解市場(chǎng)供需壓力。此外,目前正處于平穩(wěn)期,市場(chǎng)需求相對(duì)旺盛,土地價(jià)格也相對(duì)平穩(wěn)。
在加快推出商品住宅用地的同時(shí),北京也加大保障性安居工程用地落實(shí)工作力度。
昨日,北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布公告稱,截至2月28日,北京市保障性安居工程用地落實(shí)已完成181公頃,較去年同期增加5%,其中公租房用地44公頃。目前北京市國(guó)土局正會(huì)同市發(fā)改委、市規(guī)劃委、市住建委和各區(qū)縣政府對(duì)2013年保障性安居工程用地落實(shí)計(jì)劃進(jìn)行審核,審核通過的計(jì)劃將于3月中旬由各區(qū)縣向社會(huì)公布。
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